In ruhiger und herrlicher Wohnlage von Welling bieten wir Ihnen eine attraktive, barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung, Die moderne, anspruchvolle Gebäudeanlage mit jeweils vier Wohneinheiten präsentiert hohen Wohnkomfort mit barrierefreien Wohnen. Die Fertigstellung ist im Dezember 2017 geplant. Die angebotene Neubau-Eigentumswohnung im Obergeschoss verfügt über einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer Wohnfläche von 68,88 m². Ein großer Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein. Wohnraumaufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit großem Balkon in Südausrichtung, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Urinal und feudale Diele. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine große Garage von der man trockenen Fusses ins Haus gelangt und ein Außen-Stellplatz komplettieren dieses interessante Angebot.
- Gasbrennwertheizungsthermen mit eigener Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Alle Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt - ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen (laut EnEV2016), elektrisch bedienbare Alu Rollläden - Bodenbeläge: In allen Räumen Bodenfliesen - Fliesenspiegel in der Küche - Bad mit Wanne u. Duschekabine 100/100 mit ebenerdig gefliestem Boden und Waschmaschinen- und - Trockneranschlüsse - Gäste WC mit Urinal - Möglichkeit für Waschimaschine und Trockner auch im gemeinschaftlichen Trockenraum - Abstellraum - gemeinschaftlicher Trockenraum bzw. Waschküche - Außen-Stellplatz und Garage - großer Balkon in Südausrichtung - Kellerraum - Aufzug mit behindertengerechter Kabine - Generell ist die Gebäudeanlage, sowohl von äußeren Anbindungen, wie auch gebäudeintern behindertengerecht gestaltet Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Erstellung mit Außenstellplatz und Garage. Beinhaltet Nebenleistungen wie Planung und Architekturleistung, Aufteilungspläne, Baugesuch, Bauanträge, Werkpläne, Baugenehmigungskosten, örtliche Bauaufsicht, Bauleitung, statische Berechnung, Vermessungsarbeiten, Prüfstatik, Gebühren für Rohbau-, Kamin-, und Schlussabnahme, Kosten für Elektroanschluss, Kanal- und Wasseranschluss, Kosten für Bauwesenversicherung und Haftpflichtversicherung (in der Bauphase). Für das Bauvorhaben werden Baumaterialien und Baustoffe verwendet, die den einschlägigen, gültigen DIN-Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage und auch hier besteht die Möglichkeit, noch eigene Wünsche bezüglich der Materialien einfließen zu lassen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Welling, ca. 7 km von Mendig und Mayen entfernt und ca. 29 km von Koblenz entfernt. Die gute Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: wimmobilien.mueller@gmail.com