3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000 94 m²
75323 Bad Wildbad

// 18 ELEGANTE STADTWOHNUNGEN 'ENZBLICK' In zentraler Lage entsteht auf dem ehemaligen Feuerwehrareal zwischen Wilhelm- und Bismarckstraße ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Aus einem zweigeschossigen Sockel wachsen vier Wohnebenen hervor, die sich harmonisch in die markante Topografie Bad Wildbads fügen. Die oberste Ebene ist als Penthousegeschoss konzipiert. Großzügige Freibereiche nach Süden und Westen bieten auf allen Wohnebenen ein besonderes Flair. Ausblicke auf die Enz, den nahen Sommerberg und die weitere Umgebung schenken das ganze Jahr über unvergleichliche Eindrücke. Die Ladenflächen im Erdgeschoss werden eine Drogerie sowie ein zur Enz hin verglastes Café mit Flächen zur Außenbewirtschaftung beheimaten. Die Fassade des Sockelbereichs lehnt sich in Material, Farbigkeit und Charakter an die ortstypischen Stütz- und Sockelmauern in rötlichem Sandstein an. Über dem Erdgeschoss befindet sich das Parkdeck mit seinen PKW- und Fahrrad-Stellplätzen. Im Bereich der Bismarckstraße werden im Zugangsbereich weitere oberirdische Stellplätze für die Wohnungen angeboten. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Wilhelm- bzw. die Bismarckstraße. Eine denkmalgeschützte Treppenanlage verbindet beide Straßen im Südosten des neuen Gebäudekomplexes miteinander.

// AUF EINEN BLICK. • 2 bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 67 - 166 m² (teilweise barrierefrei) • Ruhige, naturnahe Aussichtslage, zentral • Aufzug in alle Wohnebenen • Moderne und großzügige Architektur • Nachhaltig ökologische Bauweise mit natürlichen und nachwachsenden Rohstoffen • Innovatives Energiekonzept • Gesundes Raumklima durch Kalk-Gips-Putz auf Massivwänden • Gehobene Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien • Niedertemperatur-Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Große Verglasungen für lichtdurchflutete Wohnräume • Erweitertes Sicherheitskonzept • Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept • Garagendeck mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang • Fahrradstellplätze auf Ebene 1 • Keller abschließbar für jede Wohnung auf Ebene 0, Gemeinschaftsraum für 'Waschen und Trocknen auf Ebene 0 • Schlüsselfertige Erstellung inklusive aller Baunebenkosten • Beauftragung regionaler Handwerker, sowie Qualitätsmanagement nach neuester Norm DIN ISO 9001:2015

// ENZBLICK. lebendig. genussvoll. ruhig. Umrahmt von den grünen Hügeln des Nordschwarzwaldes liegt Bad Wildbad im romantischen Tal der Enz. Kurstadtflair und ländliche Idylle, Thermalwasser und gesundes Klima − dafür ist das Kurbad seit mehr als einem Jahrhundert bekannt. Im Zentrum der rund 11.000 Einwohner zählenden Stadt erleben Bewohner wie Besucher ein reges Treiben. Vielfältige gastronomische wie kulturelle Angebote konkurrieren mit sportlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Neben Wandern, Biken und Skifahren ist Bad Wildbad als Wellness- und Thermalbadeort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. 25 km südlich von Pforzheim gelegen, verbindet Bad Wildbad Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Engagiert, bürgernah, familienfreundlich und zukunftsorientiert − die Kurstadt zeigt sich von vielen Seiten aktiv und offen. Sie vereint städtisches Leben mit guter Infrastruktur und wunderbaren Landschaften und schafft so ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben.

// GESUND WOHNEN. maßstäbe. leidenschaft. verantwortung. Wir verfolgen konsequent das Ziel ausschließlich Immobilien zu realisieren, die wir selbst gerne und ohne Bedenken bewohnen würden. Wir möchten, dass die Qualität unserer Häuser und Wohnungen im wahrsten Sinne spürbar ist und das Tag für Tag! Haftungsausschluss Bitte beachten Sie, dass sämtliche, in diesem Exposé vorgestellten Inhalte lediglich der Vorabinformation dienen und den vorläufigen Planungsstand vom Januar 2016 wiedergeben. Die grafischen Darstellungen und Visualisierungen dienen nur der besseren Darlegung des Projektes. Die Möblierungen in den Grundrisszeichnungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Lieferumfang. Darstellungen des Außenbereichs, insbesondere der Blickachsen, geben nicht immer die tatsächliche Situation wieder; insbesondere kann der tatsächliche Blick aus den Fenstern oder über die Grenze des Baugrundstücks hinaus nach Fertigstellung vom Exposé abweichen.