5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.999 190 m²
Im Mittleren Gottwill 18, 66117 Saarbrücken, Stadtverband Saarbrücken (Kreis)
bisheriger Preis €458.999

Sie suchen eine Eigentumswohnung, ohne Garten, in der Sie nach Ihrem Feierabend nicht noch den Rasen mähen oder die Hecke schneiden müssen? Dann lassen Sie sich überraschen. Wir freuen uns, Ihnen eine traumhafte Eigentumswohnung in einer erstklassigen Lage von 66117 Saarbrücken anbieten zu können. Hier wohnen Sie in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei sich diese Wohnung in der 1. Etage befindet. Das Objekt wurde 2015 komplett renoviert. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf einen großen Wintergarten, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei vollwertige Bäder, vier Schlafzimmer sowie eine geräumige Diele. Von der Diele aus sind alle Zimmer begehbar. Der Wintergarten ist beheizt und eignet sich darüber hinaus auch wunderbar als Wohn-/Esszimmer. Sie erreichen ihn über die Küche, den Abstellraum und über ein Schlafzimmer. Durch die Umnutzung des Wintergartens als Wohn-/Esszimmer, kann das ursprüngliche Wohnzimmer als weiteres Schlafzimmer oder Büro dienen. Die Bäder und der Wintergarten sind gefliest, der restliche Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Holzfenster, Rollläden, eine gemeinschaftliche Waschküchen mit separatem Anschluss und eine Infrarotkabine im Keller. Daten im Überblick: -ETW ohne Garten -ca. 190 m² -Wintergarten -Einbauküche -Wohnzimmer -4 Schlafzimmer -2 Bäder -Gebäudebaujahr 1990 -renoviert in 2015 -Kabel -Anschluss -DSL 50 MBit/s -Kellerraum -1 Garagenstellplatz und eine zusätzliche Garage optional anmietbar (65€) -Gasheizung -Rollläden

Hinter der Eingangstür erwartet Sie rechter Hand ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Aufgrund der Größe würde sich dieser Raum auch als Büro anbieten. Alle weiteren Räume befinden sich vom Eingang betrachtet linker Hand. Beginnend mit dem Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und genügend Platz für Lebensmittel, Reinigungsutensilien, etc. bietet. Gefolgt von 2 gegenüberliegenden, neu renovierten Bädern. Badezimmer Nr. 1 ist ausgestattet mit 2 Handwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster. Badezimmer Nr. 2 ist ausgestattet mit 2 Handwaschbecken, Dusche, WC und Fenster. Angrenzend an Bad Nr. 2 befindet sich auf der rechten Seite des Flures die modern eingerichtete Küche. Diese ist erst ein Jahr alt und Bestandteil des Kaufpreises. Sie bietet ebenso noch genügend Platz für einen Esstisch. Hier steht einem perfekten Dinner nichts mehr im Wege. Weiter geht’s in den Wohnbereich mit einem traumhaften, lichtdurchfluteten, 8-eckigen Erker, welcher zum Entspannen einlädt. Das Wohnzimmer lässt sich durch das Entfernen einer Wand zum angrenzenden Schlafzimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen, erweitern. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind jeweils mit einem Einbauschrank ausgestattet, wodurch die komplette Fläche der Räume genutzt werden kann. Eines der beiden Zimmer verfügt darüber hinaus über einen französischen Balkon. Für alles andere, was nicht in die Wohnung gehört, bietet sich der eigene Kellerraum an, welcher direkt an den eigenen Tiefgaragenstellplatz anschließt. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz um neben dem Auto auch noch ein Motorrad abzustellen. Darüber hinaus kann eine weitere Garage zum Preis von 65,..€ mtl. angemietet werden. Beheizt wird dieses Traum-Objekt durch eine Gaszentralheizung. Lassen Sie einfach die Fotos für sich sprechen.

Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr attraktiven Wohn-Gebiet von Saarbrücken, in der Nähe des Deutsch-Französischen-Gartens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Fitnesseinrichtungen, kulturelle und gastronomische Einrichtungen und vieles mehr erwarten Sie hier. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und die Autobahn erreichen Sie in 2km.

Die monatlichen Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf 110€ und die Nebenkosten liegen derzeit bei 308€, diese können jedoch je nach Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und Verbrauch variieren. Der Quadratmeterpreis für diese Wohnlage beträgt durchschnittlich 2.500€ - 2.700€. Aus dem Kaufpreis von 458.999€ und der Wohnfläche von 190m² resultiert jedoch ein weitaus geringerer Preis in Höhe von 2.416€/qm Diese hochwertige Wohnung, in einer tollen Lage, kann schon bald für ein Kaufpreis von 458.999.-- € Ihr neues Zuhause werden. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag notariellen Beurkundung). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns über Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner ist Herr Philipp Römmert Mobil: 0170 – 100 70 20 roemmert@fix-fair-immo.de Wir freuen uns auf Sie! Weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.fix-fair-immo.de Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung. Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.