Haus zu vermieten €1.550 158 m²
01156 Dresden, Gompitz/Altfranken

Die schöne, vollständig renovierte, dreistöckige und voll-unterkellerte Doppelhaushälfte können Sie zum 01.10.2020 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im EG liegen Wohn-/Esszimmer, Flur und Küche und ein Gäste-WC mit schönem Marmorboden / hochwertigen Fliesen (Fußbodenheizung). Küche und Esszimmer sind durch eine Durchreiche miteinander verbunden, um die Wege kurz zu halten. Im 1. OG befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad (ebenfalls Fußbodenheizung). Das 2. OG hat ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Bad. Beide Bäder haben Fenster. Im 1. und 2. OG ist in den Wohnräumen Designboden verlegt, der Keller hat einen großen Hobbyraum, 3 weitere Räume mit viel Stauraum für ihre Habseligkeiten, Waschmaschine und Trockner, sowie einen eigenen Zugang. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt ins Haus tragen. Das Haus wurde 1997 erbaut und wird effizient per Gas-Heizung beheizt. Rollos gibt es an allen Fenstern. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.550 Euro plus Nebenkosten (Grundsteuer/Wasser/Abwasser).

Das Haus ist effizient Gas-beheizt und voll modernisiert, Rollos gibt es an allen Fenstern. Wohnzimmer, Küche, Flur u. Gäste-WC im EG sind mit Marmorboden / hochwertigen Fliesen ausgestattet, im 1. und 2. OG ist Designboden verlegt, Fußbodenheizung gibt es im EG und 1. OG, die beiden Bäder haben Fenster, Internet/Kabel liegt mit 100 Mbit/s an. Zur guten Ausstattung gehört: - helle Fliesen im Flur, Bädern und Küche - Marmorboden im Erdgeschoß und Treppen/Flurbereich - doppelt verglaste Holz-Fenster mit Rollläden - Bad im 1.OG mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC - Bad im 2.OG mit Dusche, Waschtisch und WC - Gäste-WC (im EG) - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (im Keller) - Bäder mit Fenster - DSL / Kabel verfügbar - Gas-Heizung befindet sich im Keller

Wer Wert auf Ruhe legt, wird sich hier in DD-Altfranken sehr wohl fühlen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen bestimmt. Nur etwa 10% bestehen aus Mietwohnungen oder größeren Wohnkomplexen. Vor allem Familien finden mit zwei Kindergärten und einer Grundschule relativ günstige Bedingungen. Die Ortschaft Altfranken liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine sehr gute Infrastruktur mühelos zu erreichen, die Autobahnauffahrt ist max. 5 Minuten entfernt, auch Straßenbahn und Buslinien in Laufentfernung binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Alle verbrauchsabhängigen Nebenkosten – außer Wasser/Abwasser, die über den Vermieter abgerechnet werden – sind vom Mieter eigenständig anzumelden und abzurechnen.