2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 54 m²
Zepernicker Str. 2, 13125 Berlin, Buch (Pankow)

Das unter Denkmalschutz stehende, ehemals als Heil- und Pflegeanlage errichtete bzw. genutzte Gebäudeensemble auf einem ca. 32.000 m² großen Parkgrundstück ist in den Jahren 2007 und 2008 umfassend umgeplant und kernsaniert worden. Im Ergebnis ist die hochwertige Wohnanlage "Ludwigpark" entstanden, die modernes, gehobenes Wohnen in einem historischen und einzigartigen Ambiente möglich macht. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge eines citynahen Wohnens in grüner und ruhiger Idylle. Die hier zum Kauf angebotene und sich gleichermaßen durch Fremdvermietung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignende Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines der Hausteile.

Allgemein: Die Wohnungen mit hübschem Weit- und/oder Grünblick verfügen über eine gehobene Ausstattung mit Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und im Flur, modern gefliesten Dusch- oder Wannenbädern und Küchen. Bei der hier zum Kauf angebotenen Wohnung mit wirtschaftlich gut zu unterhaltender Wohnfäche bzw. gut alltagstauglicher Grundriss-Situation ist folgende räumliche Aufteilung gegeben: * Wohnzimmer * Küche (in das Wohnzimmer integriert, jedoch optisch abgetrennt * Schlafzimmer * modern gefliestes Duschbad

Der Ortsteil Buch liegt im Nordosten des Stadtbezirks Pankow. Prägend für Buch sind neben dem hisorischen Dorfkern und dem Schlosspark vor allem die Gesundheitseinrichtungen, die seit dem Anfang des 20. Jahrhunderts hier angesiedelt wurden. Seit den 1990-iger Jahren entwickelte sich aus dem historischen Krankenhauskomplex der Wissenschaftsstandort Berlin-Buch mit circa 4.800 Beschäftigten. Teile der Krankenhausstadt Berlin-Buch sind nach der Wende erhalten geblieben und beherbergen medizinische Einrichtungen verschiedener Träger (Charité, Helios Kliniken). Seit 1992 ist auf einer 32 Hektar großen Fläche mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenschafts- und Technologiestandort mit biomedizinischen Forschungseinrichtungen, einem BiotechPark und Serviceeinrichtungen entstanden. Berlin-Buch gehört zu den bedeutenden Akteuren der Gesundheitsstadt Berlin und des Clusters Gesundheitswirtschaft – einem Schwerpunkt der gemeinsamen Innovationsstrategie Berlin-Brandenburg. So gehört das hier ansässige Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) zu den TOP 20 der biomedizinischen Forschungseinrichtungen weltweit. Gemeinsam mit der Charité–Universitätsmedizin Berlin betreibt das MDC auf dem Campus Berlin-Buch im Rahmen des Experimental and Clinical Research Centers Hochschulambulanzen Damit ist Buch einer der wichtigsten Gesundheits-, Wissenschafts- und Technologiestandorte in Berlin-Brandenburg. Der S-Bahnhof Buch ist ca. 1,5 km entfernt.