Haus zum Verkauf €267.500 120 m²
Heinrich-Bischoff-Str. 10, 92637 Weiden, Rehbühl

Ein Haus zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten. Es besteht sogar die Möglichkeit, in drei hübsche Appartements aufzuteilen. Einiges an Sanierungsstau ist allerdings noch einzuplanen, denn die Zeit stand etwas still hier. Umsomehr hat es seinen Charme behalten, der sicherlich zum gemütlichen Wohnen beiträgt. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, große Küche, drei Bäder bzw. Dusche mit WC und drei Räume im Keller. Als Nebengebäude hat man zwei Garagen, allerdings reichen sie nur für kleinere Fahrzeuge aus. Das große Plus ist der eingewachsene und bunt blühende Obstgarten, der sich fast uneinsehbar hinter dem Haus versteckt. Die ruhige Stadtlage von Rehbühl und die günstige Verkehrsanbindung bieten weitere Vorteile, denn die A 93 ist in kurzer Fahrtzeit zu erreichen und der Stadtbus verkehrt nahe beim Haus in kurzen Abständen. Die angrenzenden Wälder und Auen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

- massive Bauweise aus Ziegeln, - vollerschlossen, - vollunterkellert, - DSL Verfügbarkeit bis 1000 mbit/s - Sanierungsstau vorhanden - EG: großes Wohnzimmer, Wohnküche, WC mit Fenster, Flur - OG: 2 Zimmer, großes Bad mit Badewanne und Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC mit Fenster, Flur - DG: 2 Zimmer - eines davon mit Küchenanschluss, WC - 1980 und 2004 - Einbau von Gasthermen, - 1992 und - 2002 Einbau von Kunststoffffenstern mit Isolierglas und Rollos, - 2016 Laminatboden im Wohnzimmer EG - Ausstattung: Holzdielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden - Energieendbedarf - 127,6 kWh/(ma), Erdgas - Einzelheizkörper, die mit der Gasleitung verbunden sind, Energieeffizienz: D - KG=Stahlbetondecke, - EG/OG = Holzbalkendecke - 2 Garagen für kleinere Autos - Garten mit altem Baumbestand auf zwei Ebenen - als Wohnhaus für die Familie nutzbar oder - als Kapitalanlage interessant - auch Umwandlung zu drei Appartements möglich

- liegt im Ortsteil Rehbühl, - ruhig in einer gewachsenen Siedlung - alle Läden und Geschäfte vorhanden - alle Schulen - auch Hochschule, Kitas, - Stadthalle, - alle Behörden, Klinik, alle Ärzte, - liegt im Fußwegbereich von Wäldern und Auen, - umfangreiches Freizeitangebot, - günstige Verkehrsanbindung: Zur A 93, B 22 und B 15, Bus- und Bahnverkehr

download ausführliches Exposé unter: https://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=821&navi=Einfamilienhaus