3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.000 103 m²
Liviastraße 5, 04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest

Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschosses des Eckgebäudes Liviastrasse 5 in Leipzig. Das Haus Liviastrasse 5 beherbergt acht Wohnungen und eine gewerblich nutzbare Einheit im Soutterain. Errichtet wurde das Gebäude in etwa zwischen 1895 und 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt) und bildet heute gemeinsam mit der Liviastrasse 4 eine Eigentümergemeinschaft. Insgesamt gehören von daher 26 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. Der hinter beiden Häusern befindliche Innenhof wird gemeinsam genutzt. Es gibt einige Stellplätze und überdachte Carportplätze sowie eine kleine Grünfläche und den Mülltonnenstandort im Hofbereich. Das Haus Liviastraße 5 wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Hausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Die schöne 3-Zimmerwohnung empfängt den Besucher in einem grosszügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand finden Sie die geräumige Küche mit Fenster und Blick zum Hof. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel an der Wand und Bodenfliesen. Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in einer Süd-Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen Sonne bis in die Abendstunden bietet. Sowohl der Flur als auch das Wohnzimmer sind mit einem Fertigparkettboden ausgestattet. Am Ende des Flures findet in einer kleinen Abstellkammer die Waschmaschine Platz. Das Tageslichtbad mit terracottafarbenen Fliesen verfügt über Waschtisch, WC und eine sehr praktische, exklusive TWILINE Duschwannenkombination mit integriertem Einlauf. Im Zuge der Sanierung des Bades wurde zudem eine Fussbodenheizung eingebaut und passende Badmöbel integriert. Die beiden übrigen Räume zeigen Richtung Nordwesten und blicken auf die Wettiner Strasse. Einer der beiden Räume ist mit einem Korkboden mit Unterdämmung ausgestattet. Im anderen Zimmer wurde der originale Vollholzparkettboden aufwändig restauriert.

Die Wohnung befindet sich in der Liviastraße 5 im Waldstraßenviertel und damit in einer der besten Lagen der Stadt Leipzig. Direkt am Rosental gelegen verbindet sich hier Zentrumsnähe, beste infrastrukturelle Erschließung mit hohem Wohnkomfort direkt am Rosental als einem Teil des nördlichen Leipziger Auenwaldes. Man erreicht von hier das Sportforum ebenso wie die Leipziger Innenstadt zu Fuss. Dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten in der Waldstrasse und der Jahnallee erreichbar. Grünflächen zur aktiven Erholung sind direkt gegenüber dem Haus gelegen.

Der im Hofbereich befindliche überdachte Carportstellplatz kostet 14.000 Euro. Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.