4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 74 m²
82049 Pullach, Pullach im Isartal
bisheriger Preis €699.000

- gefragte Lage im schönen Pullach - idyllische Nachbarschaftsgegend - ruhige und begrünte Wohnanlage - gepflegter Eingangsbereich im Haus - gute Raumaufteilung in der Wohnung - offener Wohn- und Küchenbereich - geschmackvoll modernisiertes Bad - schönes Schlafzimmer mit Westausrichtung - großzügiges, helles Dachgeschoss - zweites Schlafzimmer im DG - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive - diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - gute Anbindung an den ÖPNV Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 126,00, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieklasse: D

Parkett

Die von uns angebotene Maisonette Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Pullach, einem der beliebtesten Villenvororte Münchens. Der gewachsene Ort vor den Toren der Stadt bietet ein vielfaches kulturelles Programm. Im Bürgerhaus finden regelmäßig Konzerte und Vorträge statt. Ein Wochenmarkt, Veranstaltungen mit den Partnerstädten sowie das jährliche Weinfest beleben das nachbarschaftliche Miteinander. Auch das gastronomische Angebot ist überaus vielfältig. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung an der nahe gelegenen Isar zeichnet diesen Stadtteil besonders aus. Über die S-Bahn-Station Pullach ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt bequem und stressfrei zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und sämtliche schulische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16 % ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (vom 01.07.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16 %. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19 % und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.