Diese Wohnung gehört zum Denkmalschutzensemble „Wohnstadt am Ruhwaldpark“. Überzeugend ist der klare Grundriss. In einer anregenden Tageshelligkeit präsentieren sich die Räumlichkeiten. Der Flur hat im hinteren Teil einen offenen Raumbereich, der sich z.B. für einen Einbauschrank eignet. Vom schönen Wohnzimmer mit Tür zur Loggia geht ein Nebenzimmer ab. Beide Zimmer erhalten durch große Fenster Südsonne. Das zweitgrößte Zimmer hat auch ein Südfenster, zudem ein Fenster in die Morgensonne – ein ideales Schlaf- und/oder Kinder-/Arbeitszimmer. Das Zimmer daneben erhält ebenfalls Morgensonne durch ein isolierverglastes Kunststofffenster. Taghell sind auch das Badezimmer mit Wanne und die Einbauküche. Die Raumwärme wird von einer Gasetagenheizung produziert, während Warmwasser aus den Durchlauferhitzern kommt. Zu dieser gepflegten Wohnung mit Standardausstattungen gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Die massive Garage ist mit einem Metalltor ausgestattet. Der gute Zustand des Mehrfamilienhauses, die ansprechende Raumarchitektur, vor allem aber die freizeitorientierte, zugleich verkehrsgünstige Lage erklären die Attraktivität dieser Immobilie.
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