1-Zimmer Wohnung zu vermieten €330 42 m²
Rolandstr. 35-39, 52134 Herzogenrath-Kohlscheid, Herzogenrath

Es handelt sich um ein 42 qm grosses, ruhiges Erdgeschoss-Appartement in der Nähe des Wurmtales in Kohlscheid im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses gelegen. Baujahr 1992. Die Wohnung ist rückseitig von der Strasse gelegen und dadurch sehr ruhig. Durch das bodentiefe Fenster ist die Wohnung sehr schön hell und freundlich . Es steht eine schöne, kaum einsehbare Terrasse - selbstverständlich zur Alleinnutzung- zur Verfügung.

Die Wohnung ist frisch in 2017 komplett renoviert worden und mit edlem PVC Fliesenbelag in Steinoptik ausgestattet worden. Die Warmwasserversorgung für Küche und Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad. Das Bad hat eine Eckdusche. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus und ein ca. 4,5 m² großer abschließbarer Kellerraum. Vom Stellplatz gibt es zusätzlich einen seitlichen Zugang zum Haus und damit ebenerdig zur Wohnung. Zudem gibt es einen Raum mit Wasch- und Trockenautomat, der per Münzeinwurf benutzt werden kann. Fernsehempfang erfolgt über zentrale Digital-SAT-Anlage. Internet/DSL Anschluß problemlos möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer recht zentralen Wohnlage ; die Einkaufs- bzw. Geschäftsstrasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, das TPH (Technologiepark Herzogenrath) ist ebenso fußläufig erreichbar wie das neue Gewerbegebiet an der Dornkaulstr. (z.B. Aixtron). Auch das Aachener Stadtzentrum (ca. 7KM) ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW erreichbar. Ebenso verkehrstechnisch gut angebunden ist die RWTH (ca. 7KM) und das Aachener Klinikum. Zum Gewerbegebiet in Würselen sind es auch nur ca. 6 km, der nächste Autobahnanschluß liegt nur ca. 5 km entfernt. Trotz dieser zentralen Lage und Anbindung an die städtischen Zentren liegt das Naherholungsgebiet „Wurmtal“ mit seinem bekannten Ausflugslokal „Teuterhof“ direkt vor der Türe ( ca. 2 KM).

Dieses Mehrfamilienhaus wird verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterdienst, der sich u.a. um die Treppenhausreinigung und um das Herausstellen der Mülltonnen kümmert. Ideal geeignet für einen Single-Haushalt. Hinweis: das auf den Fotos sichtbare Mobiliar gehört dem jetzigen (langjährigen) Mieter und ist nicht Bestandteil der Vermietung. Sie erhalten bei Interesse an einem Besichtigungstermin im Vorfeld einen Fragebogen zur Mieter-Selbstauskunft per Mail (bitte bei der Kontaktaufnahme mitteilen) zugesandt. Corona bedingt, ist dann während einer vorab vereinbarten Besichtigung, bitte ein Mund-Nasen Schutz zu tragen. Frei ab 01.11.2020