1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 56 m²
42555 Velbert, Langenberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1750108?accessKey=5e5a +++ Wir präsentieren Ihnen ein schickes, top-modernes 1-Zimmer-Apartment in charmanter Altstadtlage. Es umfasst rund 56 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses, das aus dem Baujahr 1890 stammt. In den 2015 umfassend modernisierten Räumlichkeiten finden Singles den idealen Lebensmittelpunkt. Eine angrenzende, ebenfalls zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage bietet darüber hinaus die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern. Nicht zuletzt stellt die charaktervolle Immobilie aufgrund ihrer gefragten Altstadtlage eine attraktive Kapitalanlage dar. Die zum 1. September vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.360 €. Sie betreten das helle und freundliche Apartment im Flur oder über einen separaten Eingang direkt im gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer. Viel Platz für gesellige Mahlzeiten bietet eine große Wohnküche, die mit einer neuwertigen Einbauküche in Hochglanzoptik ausgestattet ist. Ein modernes Wannenbad mit stilvollem Waschtisch rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum garantieren 3 eigene Kellerabteile mit insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche. Ein Pkw-Stellplatz kann für 2.900 € optional dazu erworben werden. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1022981

+ Zentrale Altstadtlage + Hervorragende Infrastruktur und Waldnähe + Schicke Erdgeschosswohnung + 2015 umfassend modernisiert + Vorteilhafte Raumaufteilung + Große Wohnküche + Modernes Bad mit Duschbadewanne + 3 Kellerabteile + Stellplatz optional (zzgl. 2.900 €) + Vermietet ab 01.09.20 + JNKM: ca. 3.360 €

Die Immobilie befindet sich zentral in Langenberg, einem gefragten Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann. Hier erwarten Sie nicht nur die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Komfort diverser Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, sondern zudem direkte Waldrandnähe, die Erholung im Grünen im unmittelbaren Wohnumfeld garantiert. Inmitten der historischen Altstadt Langenbergs gelangen Sie in etwa 5 Gehminuten zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören mehrere Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen. Einige Arztpraxen stellen zudem die medizinische Versorgung sicher. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Zentrum von Velbert zur Verfügung, das Sie in etwa 12 Minuten mit dem Auto erreichen. Der nächste Kindergarten liegt nur etwa 40 m vom Wohnhaus entfernt und Schulen können in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. In etwa einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie an den innerstädtischen Personennahverkehr anbindet. Zudem profitieren Sie in dieser Wohnlage von der Nähe zu den Städten Essen und Wuppertal, die Sie mit dem Auto dank der guten Anbindung an die A44 und A535 je in nur etwa 20 Minuten Pkw-Fahrzeit erreichen. So eignet sich Langenberg als Wohnsitz für Beschäftigte der Schlüsselstadt Velbert oder Pendler mit Arbeitsplatz in Essen oder Wuppertal.

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