4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 104 m²
55270 Essenheim

Eine Immobilie mit dem besonderen Etwas! Unterschiedliche Ebenen, viele Fenster, Gauben, teils bis unter das Dach geöffnete hohe Decken, ein kleines Galeriechen... Hier hat der Architekt mit Formen und Bauelementen gespielt und nicht gespart. Man erwirbt ein Haus im Haus. Das Herzstück der Immobilie ist der große Wohnbereich mit Doppelflügeltür zur Terrassen-Loggia. Hier befindet sich auch der kleine Eingangsbereich und die Gästetoilette. Einige Stufen tiefer liegt ein geräumiger Essbereich, der genügend Platz für eine große Tafel bietet und über eine integrierte Küche verfügt. Um so höher man geht, um so privater wird es: auf der über dem Wohnzimmer liegenden Etage befindet sich ein tolles Schlafzimmer mit hohen Schrägen, so dass hier klasse ein Hochbett untergebracht werden kann oder man einfach nur die Luft und den Raum über sich genießen kann. Das neben an liegende Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne gut ausgestattet. Eine Halbetage höher, trifft man auf das größte und schönste der zwei Schlafzimmer. Gauben, geöffnete Decken und ein kleiner Balkon mit wunderbarem Weitblick. Im Spitz befindet sich dann die lauschige Minigalerie. Ob Blick in die Sterne, Lese- oder Kuschelecke. Einfach eine kleine, nette Zugabe... Zum Angebot gehört ein Stellplatz in einer Duplexgarage, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Die Wohnung liegt in einer aufwendig gestalteten kleinen Wohnanlage, bei der keine Wohnung der anderen gleicht. Die Wohnung wurde bisher immer als Renditeanlage genutzt und wird von einem sehr zuverlässigen, solventen und netten Paar bewohnt.

Parkett, weiße und dunkle Fliesen weiße Raufasertapeten Rollläden, weiße Sprossenfenster, Dachfenster und Gauben Gäste-WC Einbauküche vorhanden Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne großzügige Terrassen-Loggia, kleiner Balkon und französischer Balkon klassisches Kellerabteil und Gemeinschaftsflächen Garagenstellplatz auf Duplexparker oben (plus 5.000,- €). Nicht ganz unwichtig: wertige Bauausführung Rundumpflege der Gemeinschaftsflächen hohe Rücklagen

Die ansprechende Wohnanlage liegt zurück versetzt und ruhig mitten im alten Ortskern von Essenheim, mit kleinem Innenhof und angenehmer Bewohnerschaft. Essenheim ist ein wunderschönes Winzerdorf mit Charme, alten Bruchsteinanwesen und dennoch allen Annehmlichkeiten: Discouter, Bäcker, gute Lokale und urigen Straußwirtschaften. Natürlich sind auch mehrere Kitas, Ärzte, die Post eine Bank und die allgemeinen Dienstleister im Ort. Das Umland ist wunderschön: Rad- und Wanderwege, Weinpfade und überall die Rhein-Hessische Gastlichkeit und Gemütlichkeit. Wer möchte, wird offen empfangen, viele Vereine und gesellige Ereignisse wie die Kerb oder das Domherrenfest machen es Neuankömmlingen leicht. Wer lieber in Ruhe, aber nahe aller städtischer Möglichkeiten leben möchte, hat es ebenfalls günstig: Mainz ist ein Katzensprung entfernt und in Wiesbaden ist man in 20 Minuten. Über die A 60, A 63 und A 643 erschließt sich das gesamte Rhein-Maingebiet schnell. Die Stadt- und Regionalbusse nach Mainz und Ingelheim fahren regelmäßig. Essenheim erfreut sich großer Beliebtheit und wächst kontinuierlich.

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