4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 121 m²
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage, die terrassiert in einem Hang gelegen ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang, so dass ein Haus-im-Haus-Charakter besteht. Der Eingang der Wohnung wird nahezu niveaugleich von der Zufahrtstraße erreicht und kann somit als barrierearm bezeichnet werden. Die Wohnung wird über einen Windfang betreten. Zur Linken wird ein kleiner Raum erreicht, der als Arbeits- oder Hauswirtschaftszimmer genutzt werden kann. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine kleine Kammer beherbergt die moderne Gasetagenheizung. Das Gäste WC ist modern eingerichtet und hell gefliest. In der Küche ist eine Einbauküche der Marke Poggenpohl vorhanden, die ohne Kosten zur Verfügung steht. Die Einbauküche hat ein älteres Baujahr, wurde jedoch sehr gepflegt und mit modernen Einbaugeräten auf einem aktuellen Stand gehalten. Dominiert wird die Wohnung von einem besonders großzügigen Wohn- und Esszimmer. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster und der Marmorboden lassen den Raum hell und freundlich erscheinen. Ein besonderes Highlight ist die anschließende Terrasse in südsüdöstlicher Ausrichtung. Diese lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die begrünte Umgebung. Eine Markise sorgt für Beschattung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen privaten Schlaftrakt, der über einen separaten Flur erschlossen wird. Dieser Bereich besteht aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne, separater Dusche mit Glastür, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Für Belichtung und Belüftung des Bades sorgt ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein offener KFZ-Stellplatz. Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck sehr guter Wohnqualität. Sie besticht durch den Haus-im-Haus-Charakter, den barrierearmen Zugang und die schöne Lage mit Blick ins Grüne.
Das schöne Objekt befindet sich im Am Stadtwald im Bonner Ortsteil Schweinheim. Schweinheim hat ca. 3.000 Einwohner und ist in einer Halbhöhenlage westlich des Zentrums von Bonn-Bad Godesberg gelegen und wird geprägt durch großzügige Einfamilienhausbebauung und den nahen Naturpark Kottenforst. Dort laden die zahlreichen Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr, als auch mit dem Auto gut. Eine Haltestelle der SWB-Linie 855 (Marienforst) befindet sich in geringer Entfernung. Die Fahrtzeit zum Bahnhof Bad Godesberg beträgt 6 Minuten. Dort besteht Anschluss an die Stadtbahn und an das Regionalbahnnetz der DB AG. Der Bürostandort im Bundesviertel wird vom Objektstandort binnen 20 Minuten erreicht. Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die Marienforster Straße (L 158) und die A 562 (Anschlussstelle Bonn-Rheinaue) der Köln-Bonner Raum. Die Evangelischen Kliniken Bonn (Waldkrankenhaus) und das Neurologische Rehabilitationszentrum Godeshöhe sind in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 1.500 m Entfernung im Bad Godesberger Ortszentrum verfügbar.
ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 156 kWh/ (m²*a) Primärenergiebedarf: 173 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, 2002 Energieausweis erstellt am: 16.01.2019 Energieausweis gültig bis: 15.01.2029
