6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €504.900 120 m²
64291 Darmstadt, Arheilgen

EG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1872807?accessKey=5e4d +++ UG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1872886?accessKey=5e6b +++ Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich als Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in familienfreundlicher, zentrumsnaher Lage von Darmstadt-Arheilgen. Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 120 m², die sich auf 4 gut geschnittene Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight stellt des Weiteren der gepflegte Garten mit Obstbaumbestand dar, der neben reichlich Platz auch noch 2 sonnige Terrassen zu bieten hat und fast vollständig zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. In der Wohnung erwarten Sie hinter einem geräumigen Eingangsbereich ein helles und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein Gäste-WC. Über den Wohnbereich ist zudem die überdachte Terrasse mit tollem Grillofen und herrlichem Blick in den Garten zugänglich, die jeden Tag zu einem ganz besonderen Erlebnis werden lässt. Eine Einliegerwohnung im Souterrain bietet außerdem eine wohnraumähnliche Nutzfläche von ca. 60 m². Dort befinden sich ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche, die von einer kleinen Terrasse als Außenbereich abgerundet werden. Zusätzlichen Stauraum gewährt der praktische Vollkeller, während 2 Pkw-Freistellplätze als komfortable Parkmöglichkeiten dienen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024862

+ Geräumige Erdgeschosswohnung + Zusätzliche ca. 60 m² wohnraumähnliche Nutzfläche + Vorteilhafter Schnitt und gepflegter Zustand + Ansprechend begrünter Garten + 2 Terrassen und ein Grillofen + 2 Küchen + 2 Tageslichtbadezimmer + Vollkeller + 2 Pkw-Freiplätze + Familienfreundliche Lage + Gute Anbindung + Nähe zu Frankfurt am Main

Im Norden der hessischen Großstadt liegt der familienfreundliche Stadtteil Darmstadt-Arheilgen. Das Straßenbild ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Besonderen Erholungswert bietet das von altem Baumbestand umgebene Naturschwimmbad “Arheilger Mühlchen” - das vielfältige Sport- und Gastronomieangebot kann nach einer ca. 7-minütigen Fahrt mit dem Rad genutzt werden. Der Alltag lässt sich in Arheilgen bequem zu Fuß gestalten. In einem komfortablen Umkreis von ca. 900 m befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Schule, ein Spielplatz, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Der ca. 14 Gehminuten entfernte Bahnhof “Darmstadt-Arheilgen” wird regelmäßig von einer S-Bahn nach Darmstadt und Frankfurt am Main bedient. So ist der zentrale Hauptbahnhof Darmstadts nach nur ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem profitiert die Lage von der Nähe zur Bundesautobahn 5.

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