4-Zimmer Wohnung zu vermieten €922 97 m²
Merziger Str. 4e, 13583 Berlin, Spandau (Spandau)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine charmante und gepflegte, gut geschnittene, moderne Dachgeschosswohnung in der dritten Etage. So findet man Ruhe vom stressigen Alltag und hat eine Etage für sich allein. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit Ausblick ins Grüne. Sie ist mit ihren vier Zimmern ideal geschnitten und bietet ein gemütliches Zuhause für Pärchen oder Familien. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind 2017 hochwertig modernisiert worden. Beide Bäder können extra über eine Fernbedienung mit einem LED-Strip bunt beleuchtet werden. Die Küche ist groß und geräumig. Sie steht leer und daher kann man sich dort seine eigene Traumküche verwirklichen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer ist mit seiner Größe das Herzstück der Wohnung und lässt sich auch noch um eine Essecke erweitern. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster und Balkontüren im Wohn/Esszimmer erzeugen eine anregend lichtdurchflutete Atmosphäre. Die befestigten teilweise per Fernbedienung zu bedienenden Verdunklungen können bei Bedarf gegen einen Abschlag übernommen werden. Sobald es dunkel wird, können in der Küche sowie im Wohnzimmer die Deckensegel ebenfalls per Fernbedienung in verschiedenen Farben indirekt erleuchtet werden. Zwei helle Kinder - oder Arbeitszimmer runden diese familienfreundliche Wohnung ab. Die vorhandene Fußbodenheizung ist eine sowohl funktionelle und behagliche wie auch effiziente und ästhetische Heiztechnik. Zur Wohnung gehört auch eine große Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Keller ist vorhanden und es kann nach Wunsch auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor. Lassen Sie sich von der komfortablen Ausstattung und dem sonnigen Ambiente in mehrfach attraktiver Lage begeistern!

• bodentiefe Fenster im Wohnzimmer • Romantische Dachgauben in zwei Zimmern und der Küche • Laminatfußboden • Fußbodenheizung für die einzelnen Räume, getrennt regelbar • zwei beleuchtete Deckensegel mit RGB LED-Strips &Fernbedienung in Küche & Wohnzimmer • beleuchtete Fliesenleisten mit RGB LED-Strips und Fernbedienung in den Bädern • hochwertig sanierte Bäder mit Doppelwaschbecken, Bidet und Eckbadewanne • Handtuchheizkörper im Bad • Gegensprechanlage und abschaltbare Klingel

Diese Wohnung befindet sich in einer städtischen Lage mit viel Grün. Flächenmäßig der viertgrößte Berliner Bezirk, besticht Spandau durch seine Vielzahl an Grünflächen, Wäldern und Gewässern! Hauptsehenswürdigkeiten sind die Zitadelle, die St. Nikolai Kirche, die historische Altstadt, das Luftwaffenmuseum und die Sternwarte. Umgeben von Wald- und Wasserflächen ermöglicht der Berliner Stadtteil Spandau, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ab November schließt der Flughafen Tegel und somit kommt der bisher reduzierte Flugverkehr ganz zum Erliegen. Mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Friseure, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Restaurants/Cafés sind bequem auf kurzen Wegen zu erreichen. Weiterhin ist eine gepflegte und große Parkanlage sehr gut fußläufig zu erreichen, hier präsentiert sich ein ideales und vielfältiges Naherholungsgebiet. In 15 bis 20 Gehminuten gelangt man zum Kiesteich und der dort neugebauten Badestelle. Die gute Anbindung des ÖPNV mit den Bushaltestellen in der Umgebung bringt Sie schnell zu den Spandauer Arcaden oder zum Bahnhof Rathaus Spandau, der nur 1,5km entfernt liegt. Von dort kommt man mit U-Bahn, S-Bahn oder Regionalbahn in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Die Anbindung über die Falkenseer Chaussee ermöglicht eine schnelle Durchfahrt Stadt-ein- und auswärts.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bei Interesse bitte die Selbstauskunft ausfüllen und per E-Mail übersenden an info.merzigerstr'at'gmail.com Link zur Selbstauskunft: https://www.mietrecht.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf Zu den Bewerberunterlagen gehören Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung, Einkommens- und Identitätsnachweis. Diese Anzeige wird ebenfalls bei Ebay-Kleinanzeigen veröffentlicht sein.