3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.400 114 m²
66649 Oberthal

Geschoss: 3

**** DAS PROJEKT ****

Im Zuge des Projektes entstehen 18 Wohneinheiten, 1 Apotheke und eine Arztpraxis.
Eingebettet in das bestehende Oberthal, bieten diese Wohneinheiten ein besonderes und gesundes Lebensgefühl.
Auf Wunsch und gegen Mehrpreis, können die Wohnungen situationsbedingt, mit alltagstauglichen Assistenzlösungen für ein selbstbestimmtes Leben für jedes Alter, ausgestattet werden.

Das integrierte Gesundheitszentrum ist eine Ergänzung zum bestehenden Brühlzentrum.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen - wie Kardiologen oder Internisten - praktizieren hier an unterschiedlichen Tagen. Sanitäts- und Reha-Einrichtungen verstärken die Komponente Gesundheit zusätzlich.

**** DIE LAGE ****

Der Ortskern in Oberthal wurde in den letzten 20 Jahren modern saniert. Zahlreiche Geschäfte und Einzelhändler sind im neuen Brühlzent-rum in der Ortsmitte angesiedelt. So wurde eine blühende und pulsierende Mitte geschaffen. Im Bereich der Imweiler Wies, die ebenfalls im Ortskern von Oberthal liegt, ist ein großes Naherholungsgebiet mit Wassergarten in Planung: die Grüne Mitte. Hieran angrenzend wird ein offenes Wohnkonzept mit Gesundheitszentrum entstehen: Gesundes Leben im Zentrum von Oberthal.

Oberthal ist eine kleine saarländische Gemeinde im Landkreis St. Wendel mit 6.000 Einwohnern. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück in 350 Metern Höhe, umgeben von einem großen Naturschutzgebiet, dem Oberthaler Bruch, und weitläufigen Waldflächen.

Hier finden junge Familien ein Maximum an Freiheit. Die gemütlichen Bänke in den Begegnungszonen laden zum Sitzen, Liegen und Chillen ein. Und zwischen den Bäumen im angrenzenden kleinen Wald finden Kinder Abenteuer und Freiheit in Rufweite! Das unmittelbare Rundherum bietet einen beeindruckenden Mix an öffentlichen Einrichtungen.




**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****

Das komplette Wohnungsangebot, alle Grundrisse, Preise und den aktuellen Vermarktungsstand finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info

GEBÄUDE A
Wohnung 1 - ca. 87,99 m² - VERKAUFT
Apotheke (W2 + W3) - ca. 161 m² - VERKAUFT
Wohnung 8 - ca. 84,30 m² - VERKAUFT
Wohnung 9 - ca. 76,20 m² - VERKAUFT
Wohnung 10 - ca. 84,60 - VERKAUFT
Wohnung 16 - ca. 114,48 m² - VERKAUFT
Wohnung 17 - ca. 115,36 m² - 356.500,- Euro

GEBÄUDE B
Arztpraxis - ca. 317,30 m² - VERKAUFT
Wohnung 11 - ca. 81,25 m² - VERKAUFT
Wohnung 12 - ca. 83,97 m² - VERKAUFT
Wohnung 18 - ca. 83,50 m² - VERKAUFT
Wohnung 19 - ca. 83,50 m² - VERKAUFT

GEBÄUDE C
Wohnung 5 - ca. 73,18 m² - VERKAUFT
Wohnung 6 - ca. 77,30 m² - VERKAUFT
Wohnung 7 - ca. 88,64 m² - VERKAUFT
Wohnung 13 - ca. 83,60 m² - VERKAUFT
Wohnung 14 - ca. 76,86 m² - VERKAUFT
Wohnung 15 - ca. 83,73 m² - VERKAUFT
Wohnung 20 - ca. 114,23 m² - 353.400,- Euro
Wohnung 21 - ca. 115,53 m² - VERKAUFT

Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.


**** NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN / STAATLICHE FÖRDERUNG ****

Die Gebäude werden in einem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet.

Aus diesem Grund stehen Ihnen attraktive staatliche Fördermittel in Form eines zinsverbilligten Darlehens (bis 120.000 Euro Förderkredit) pro Wohnung und eines Tilgungszuschusses (15 % der Darlehenssumme, bis zu 18.000,- Euro) zur Verfügung.


**** Einige Details im Überblick ****

Hochwertiger Fliesenfußboden
Fußbodenheizung, für jeden Raum separat regulierbar
Bodengleiche Duschen
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder Keramag
Elektrische Rollläden
Aufzug für einen barrierearmen und seniorengerechten Zugang
Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe
Lichtdurchflutete Wohnräume
Fliesen im Bad und Fußbodenbeläge individuell wählbar
PKW-Außenstellplätze optional

++++ FÜR DEN KÄUFER IST DER ERWERB PROVISIONSFREI ++++


**** WEITERE INFORMATIONEN ****

Alle Details, Grundrisse, Preise etc. finden Sie unter
www.neubauimmobilien-saarland.info


**** ANGABEN ENERGIEAUSWEIS ****
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis 16.09.2028

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland

66649 Oberthal