3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.136 81 m²
Hauptstr. 5a, 10317 Berlin, Lichtenberg (Lichtenberg)

Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage in einem 1997 errichteten Neubau und ist über einen Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Sie verfügt über zwei etwa gleich große Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Loggia. Das Wohnzimmer, das etwas größere Schlafzimmer und die Loggia liegen ruhig zum Rummelsburger See hinaus. Hier blickt man direkt auf das nördliche Ufer der Halbinsel Stralau. Die restlichen Räume orientieren sich zur Straße. Die Wohnung ist zweckmäßig möbliert (siehe Fotos). Die Küche verfügt über die gängige Ausstattung. Bügeleisen, Bügeltisch, Trockenständer und Staubsauger gehören ebenfalls zum Ausstattungsumfang. Bettwäsche und Handtücher können gestellt werden. Gerne kann die Möblierung durch den/die Mieter ergänzt werden, sofern dadurch keine Schäden an Boden / Wand entstehen. Der Fussboden ist mit hellen PVC-Flexiplatten ausgelegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie separate Dusche und ist weiss gefliest.

Die Wohnung befindet sich direkt an der Rummelsburger Bucht. Hier profitiert man von der Nähe zum quirligen Friedrichshain und der ruhigen Lage an der Bucht, bei bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So ist die S-Bahnstation "Rummelsburg" (S3) lediglich 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof Ostkreuz etwa 10 Minuten. Am Ostkreuz besteht Anbindung in alle Richtungen (Stadt- sowie Ringbahn). Dazu halten hier diverse Regionalbahnen inkl. dem Schönefeldexpress (15 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Schönefeld). Die Tramlinie M21 hält direkt vor der Haustür.

Die Nebenkosten beinhalten die normalen, umlagefähigen Nebenkosten wie Kalt- / Warmwasser, Müllentsorgung und Grundsteuer. Zusätzlich sind aufgrund der befristeten Vermietung ebenfalls Kosten für Strom und Internet enthalten. Rundfunkgebühren sind hingegen selbst zu entrichten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2020 verfügbar und kann maximal bis zum 31.05.2021 angemietet werden, mindestens aber über einen Zeitraum von 6 Monaten. Besichtigungen werden nach Absprache mit den aktuellen Mietern vergeben. Während der Gültigkeit des Mietendeckels wird eine Nettokaltmiete von 739,53 EUR zzgl. 363.69 EUR Nebenkosten gefordert. Somit ergibt sich hieraus eine Gesamtmiete von 1.103,22 EUR. Sollte der Mietendeckel für ungültig erklärt werden oder Mietpreisobergrenzen neu bestimmt werden, ist die Differenz zu den neu festgesetzten Mietpreisobergrenzen oder bei genereller Ungültigkeit zum vereinbarten Gesamtmietpreis von 1.500 EUR rückwirkend nachzuzahlen. Bitte keine Anfragen von etwaigen Plattformen.