3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 133 m²
Lindauerstrasse 24, 87534 Oberstaufen, Oberallgäu (Kreis)

Dieses schön gelegene Wohn - und Geschäftshaus wurde 1981 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt. Es befindet sich in atrraktiver Lage im Ortszentrum von Oberstaufen. Wir wurden beauftragt zwei Einheiten im ersten Obergeschoss, die bisher als Büro und Praxisräume genutzt wurden zu veräussern. Die hier beschriebene Einheit bleibt noch vertraglich abgesichert bis 2024 in der Vermietung als Arztpaxis. Mieteinnahmen gehen an den kommenden Besitzer über.

Aktuell wird diese größzügige, ca. 133 m² große Einheit als Arztpraxis genutzt. Diese Nutzung ist auch noch in den kommenden 3-4 Jahren so vorgesehen und vertraglich zugesichert. Wir nennen es hier im Expose trotzdem Wohnung, da die Umwidmung der Gewerberäume in Wohnräume bereits beschlossene Sache ist. Die Einheit verfügt über 3 überdachte Balkone sprich Loggien. Einmalig. Zwei Schlafzimmer, Küche und großen Wohn - Essbereich. Auch hier können innerhalb der Einheit einige gestalterischen Massnahmen vorgenommen werden um sich ein Domizil ganz nach seinen eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zugang über das innenliegende Treppenhaus oder über dem im Objekt befindlichen Lift. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf den Praxisbetrieb keine Innenaufnahmen öffentlich machen und eine Begehung der Räume abgestimmt werden muss. Hierzu benötigen wir etwas Vorlauf.

Unweit des Kurparks und sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Alles fussläufig erreichbar. Ob Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Alles liegt direkt vor der Haustür. Oberstaufen bietet Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht, ob für Sportbegeisterte, Ruheständler oder Familien, Für jeden ist etwas dabei. Nur wenige Ort im Allgäu bieten diese Lebensqualität wie man sie hier vorfindet. Zur Einheit gehören hier zwei Stellplätze an der Rückseite des Objektes. Erreichbar ist die Wohnung im ersten Obergeschoss entweder übers Treppenhaus oder den Lift im Objekt.

Es wurde bereits durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt, dass die ehemalige Büroräume in Wohneinheiten umgewandelt werden dürfen. Die notwendigen Gespräche mit dem Landratsamt bezüglich Abgeschlossenheitserklärung laufen bereits. Auch die Kommunikation mit dem hiesigen Notariat bezüglich der Änderung der Teilungserklärung ist in vollem Gange. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de Beachten Sie bitte auch die zweite Einheit, die direkt an diese angrenzt, die wir im Objekt verkaufen.