3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 86 m²
53639 Königswinter

3.48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2018
- ideale Raumaufteilung
- 3 Zimmer
- sehr gute Infrasruktur
- Keller/Waschküche
- Balkon

Die sanierte Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten 2- Parteienhaus im Ortskern von Ittenbach.
Beim Betreten der Räumlichkeiten gelanget man in die geflieste Diele, von der das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, die Küche, der geräumige Wohnbereich und ein Schlafzimmer abgehen.
Die Wohnung verfügt über einen Keller und die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,80% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 16% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert

53639 Königswinter

Königswinter-Ittenbach ist ein von jeher beliebtes Ausflugsziel und heute anerkannter Erholungsort. Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Ölberg liegt mitten im Naturpark Siebengebirge idyllischer lässt es sich in der Region kaum wohnen!
Ihre neue Heimat bietet einen idealen Mix aus schönem Wohnumfeld, landschaftlich reizvoller Vielfalt und struktureller Erschlossenheit. Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Sie gelangen per Direktanbindung über die L331 in das benachbarte Oberpleis oder in die schöne Altstadt von Königswinter. Die B42 führt von dort aus direkt nach Bonn. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Siebengebirge) erreichen Sie in wenigen Minuten. Und auch per Bus gelangen Sie schnell und komfortabel überallhin. Bis zum Bahnhof in Königswinter sind es nur wenige Kilometer.
Direkt in Ittenbach sowie in den angrenzenden Nachbarorten finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen, sowohl öffentlich als auch privat, garantieren einen kurzen Schulweg.
Einkäufe können Sie direkt im Ort oder im nahegelegenen Oberpleis erledigen. Für eine ausgiebige Shoppingtour gelangen Sie schnell und komfortabel nach Bonn oder in die beliebte Rheinmetropole Köln.