3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 64 m²
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit schöner Südterrasse und eigenem kleinen Garten befindet sich in der ehemaligen Musikschule in Wrixum. Sie besticht durch ihre großen Fenster, die alle Räume lichtdurchfluten. Im großen Wohn-Ess-Kochbereich findet sich eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche. Dazu kommen ein Doppel- und ein Einzelschlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank. Die schöne 12 Quadratmeter große Terrasse erreicht man sowohl vom Wohn- als auch vom kleinen Schlafzimmer. Alle Räume sind hell und im maritimen Flair neu eingerichtet. Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft.
Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Lagerraum und gehört ebenso zum Angebot wie ein Pkw-Stellplatz. Das Gebäude wird laufend in Stand gehalten, z.B. wurde 2018 eine neue Gasheizung eingebaut sowie der Südgiebel saniert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
25938 Wrixum
Wrixum ist mit seinen rund 650 Einwohnern ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Inselhauptstadt Wyk. Entstanden ist die Gemeinde im 15. Jahrhundert und wird auch heute noch vom familiären, dörflichen Charakter mit seinen ursprünglichen friesischen Reetdachhäusern und den typischen Giebeln über den Eingangstüren geprägt. Im Laufe der Zeit sind in Wrixum zahlreiche Ferienquartiere entstanden, so dass inzwischen der Tourismus der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes ist. Im Jahre 1995 wurde die Gemeinde als Erholungsort anerkannt. Aktuell zählt Wrixum jährlich rund 8.000 Gäste und etwa 70.000 Übernachtungen.
Zudem gibt es in der Gemeinde kleine Gewerbebetriebe wie Cafes und Fahrradverleihe sowie einen großen Sport- und Spielplatz.
Wahrzeichen des Ortes ist eine der fünf Föhrer Windmühlen. Erbaut im Jahre 1851 kann die derzeit in der Sanierung befindliche Mühle auch besichtigt werden.
Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In der Hauptstadt Wyk findet man größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie den Fährhafen. Auch die Anreise mit einem Sportflugzeug ist möglich.
Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben.
Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.
