Haus zum Verkauf €489.000 300 m²
4% inkl. MwSt.
Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache kurzfristig frei
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Sie betreten das Haus über den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Ein hell gefliestes Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Der offen gestaltete und sehr helle Wohn- und Essbereich bietet eine weiße Einbauküche sowie den Zugang auf die Süd-West-Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer praktischen Überdachung aus Aluminiumrahmen mit Echtglas-Abdeckung und einer zusätzlichen Markise versehen. Im Küchenbereich steht Ihnen eine Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs zur Verfügung - inkl. einem neuwertigen Geschirrspüler. Ein kleiner Tresen rundet das Bild ab. Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles Vollbad (Wanne + Dusche) zur Verfügung. Ein weiteres sehr schönes Zimmer bietet der ausgebaute Dachboden - der Raum ist ebenfalls über eine hochwertige Buchentreppe erreichbar. In einer Abseite ist hier auch die Heizung untergebracht. Durch den vom Keller-/ Souterrainbereich bis in das ausgebaute Dachgeschoss reichenden Erker, haben Sie in sämtlichen Räumen viel Tageslicht! Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und bietet sowohl einer Familie als auch dem 1 bis 2-Personen-Haushalt ausreichend Platz.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet und fertig gestellt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße - mit schönen und individuell erstellten Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 148 m², der Anteil an dem Süd-West-Grundstück umfasst ca. 300 m². Das Grundstück ist teilweise mit einer Hecke sowie einem Zaun eingefasst und pflegeleicht angelegt. Eine Stellfläche direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei PKW. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt und mit Warmwasser versorgt. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Fußbodenheizung zur Verfügung, die Zimmer im Obergeschoss verfügen über Heizkörper. Das Vollbad auf dieser Ebene wird ebenfalls mittels Fußbodenheizung beheizt. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Der Souterrain-/ Kellerbereich umfasst eine Größe von ca. 45 m² und ist zum Teil wohnlich nutzbar - auch für Ihr Büro kann dieser mit Tageslichtfenstern versehene Bereich ideal genutzt werden. zusätzlich sind alle großen Räume mit Heizkörpern und pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Dieser Bereich bietet wirklich viele Möglichkeiten. Eine Sauna könnte wieder installiert werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Ein großzügiger Ruhe- oder Sportbereich nebst großer Dusche mit Echtglas-Abtrennung ist ebenfalls vorhanden. Ein praktisches Holzgartenhaus bietet Abstellfläche für Gartengeräte und Terrassenmöbel und rundet das Angebot ab.
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
22969 Witzhave
Witzhave ist ein kleiner idyllischer Ort im Kreis Stormarn, rund 20 km östlich von Hamburg gelegen. Eingebettet in das Billetal liegt Witzhave am Rande des ca. 6.000 ha großen Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins größtem Waldgebiet. Witzhave hat eine etwa 750-jährige Geschichte und wird heute mehr denn je von Pendlern aus Hamburg geschätzt, liegt Witzhave doch nur 15 Minuten von der Elbmetropole entfernt. So bestimmt die Nähe zu Hamburg die Struktur der 787 ha großen und zur Zeit rund 1400 Einwohner zählenden Gemeinde als bevorzugtes Wohngebiet auch für Neuansiedlung. In kürzester Zeit erreichen Sie die nächstgrößeren Orte Reinbek, Glinde, Aumühle und Trittau. Hier sind jeweils sämtliche Schulformen, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Einen Kindergarten, eine Bäckereifiliale sowie eine Tankstelle finden Sie direkt im Ort. Der Witzhavener Sportverein bietet Ihnen zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in dieser schönen, weitläufigen Landschaft. Ein idealer Standort für das ´Leben auf dem Land´in der Nähe der Metropole Hamburg. Es besteht über die A24 Hamburg-Berlin, Anschlussstelle Witzhave, eine zügige Verbindung nach Hamburg-City in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck ist nur wenige Minuten entfernt - Lübeck und die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Ebenso besteht eine Schulbusanbindung von und nach Trittau (ca. 7km) sowie nach Glinde (ca. 10km). Der öffentliche Nahverkehr (HVV) bringt Sie bei Bedarf bequem zum Hamburger U- und S-Bahn-Netz.
