2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Hier können Sie das Wohnen direkt am Wald und am Wildpark mit einer fantastischen Aussicht geniesen.
Diese helle Zweizimmerwohnung bietet befindet sich in den sehr gepflegten und begehrten Häusern 1 - 7.
Lassen Sie sich positiv überraschen. Von allen Fenstern und vom Süd-Balkon schauen Sie über Alt Gonsenheim bis bis zum ZDF und auch bis in den Odenwald.
Mit einem angenehm großen Schlafzimmer und einem weiträumigen Wohnzimmer ist die Wohnung gut aufgeteilt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit kleiner Spülmaschine ausgestattet und bietet sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch und Stuhl. Das Bad ist noch aus dem Ursprungsjahr und beinhaltet eine Badewanne. Praktisch ist der im sehr sauberen und gepflegten Etagenflur befindliche Müllschlucker. Ein Aufzug bringt Sie ohne Stufen in die Tiefgarage zu Ihrem Stellplatz oder in den Keller.

Der aufgearbeitete Grundriss folgt in Kürze.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig bezogen werden.

Die Aufzüge werden in den Häusern 1 bis 7 auf den neuesten Stand gebracht. Lt. Hausverwaltung sollen die Kosten aus den sehr gut angesparten Rücklagen ohne zusätzliche Sonderumlage entnommen werden.

Diese Immobilie ist für Käufer profisionsfrei. Sie erwerben diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision, wir werden von den Verkäufer bezahlt.

Fakt: Es ist eine Immobilie in einem Hochhaus, aber in einem sehr gepflegten Hochhaus in einer sehr begehrten Lagen. Sie können diese Immobilie durch den Aufzug auch bis ins hohe Alter sehr gut bewohnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind praktisch zu Fuß um die Ecke erreichbar. Hinzukommt die Naherholung des Gonsenheimer Waldes praktisch fast direkt vor der Haustür.

Ausstattung:
Energieausweis: V / 84,40 kWh (m²*a) / Gas / Bj. 2007
2 Zimmer, Balkon mit Markise
Küche mit Einbauküche (außer Kühlschrank)
Bad mit Badewanne
Abstellraum, Kellerraum
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Bodenbeläge größtenteils aus Laminat

Sehr gepflegtes Hochhaus (mit einem strengen aber guten Hausmeister, sagt man ; )
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher sauber angelegter Müllraum
1 x wöchentlich wird der Sperrmüllraum geleert.
Münzwaschmaschine und - trockner sind im Waschraum vorhanden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Wildpark und Gonsenheimer Wald. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind zu Fuß schnell erreichbar. Ein kleines Einkaufscenter liegt gerade um die Ecke.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2680-I-BL