2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1806238?accessKey=5e2b +++

Mit dieser neuwertigen 2,5-Zimmer-Wohnung erwerben Sie ein attraktives und sicheres Renditeobjekt in Toplage von Tamm. Die hochwertig ausgestattete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses, wo Sie als besonderes Extra einen eigenen Garten mit Terrasse bietet.

Seit 2017 ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von 9.600 € unbefristet vermietet, wobei sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert erwies. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 207 € zzgl. 34,66 € Rücklagen.

Der offen gestaltete Grundriss der Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche inklusive Kochinsel, um den herum sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum anordnen. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023342

Ausstattung:
+ Unbefristet vermietet
+ Stilvoll und modern
+ Eigener Garten
+ Echtholz-Einbauküche mit Kochinsel
+ Große ebenerdige Dusche
+ Ankleidezimmer
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: 207 €
+ Grüne Lage nahe Stuttgart
+ Hervorragende Anbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.391,16 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 74 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentrumsnah in der baden-württembergischen Gemeinde Tamm. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen genießen Ihre Mieter hier eine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage in der Metropolregion Stuttgart und die unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem ca. 3 Autominuten entfernten Supermarkt oder einem belebten Einkaufszentrum in ca. 5 Autominuten Entfernung getätigt werden, in dem sich außerdem eine Apotheke, diverse Geschäfte und Dienstleister sowie Restaurants befinden.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Ihre Mieter in ca. 7 Gehminuten. Vom rund 950 m entfernten S-Bahnhof aus besteht ferner Anbindung an die Linie S5 in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Reisende mit dem Pkw sind über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: f37821360c