3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.300
52134 Nordrhein-Westfalen - Herzogenrath

Ausstattung:
• Zum Verkauf steht eine 2013/ 2014 komplett sanierte Dreizimmerwohnung.
• Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 490 Euro vermietet.
• Besonderes Highlight ist das Badezimmer welches mit Dusche und Whirlpool- Eckbadewanne ausgestattet ist.
• Auf den Fußböden kommen Fliesen, Naturstein und Laminat zum Einsatz.
• Für Wärme sorgt eine Gas- Zentralheizung.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum 3 x 3 m und einen Stellplatz auf einem öffentlichen Parkplatz.
• Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre hier nicht alle Räume darstellen können.
• Die Immobilie bieten wir ausschließlich Kapitalanlegern an.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.990,00 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Wohnung liegt in einer guten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeit- und Vereinsangebot überzeugen.
• Ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Herzogenrath.
• Alles innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
• Herzogenrath verfügt über Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen jeglicher Art.

• Anbindung ÖPNV:
• Bus | Zum Kalverhof (ca. 1 Gehminute)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.06.2013
Gültig bis: 2023-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6IRMTPLP