3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.438
24395 Schleswig-Holstein - Gelting Angeln
bisheriger Preis €370.000

Objektbeschreibung:
Die Natur im Blick!

Diese exklusive 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 2018/2019 gebaut wurde.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie entweder über den Fahrstuhl oder die schöne Steintreppe in die 1. Etage, wo sich die Wohnung Nr. 4 befindet.

Die Raumaufteilung ist sehr gut kombiniert. Fast mittig der Wohnung befinden sich
Gäste-WC und Abstellkammer. Diese beiden Räume erreichen Sie über die rechte Seite des Flures.

Geradeaus vom Eingang befinden sich die Garderobe und die hübsche Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der 30 qm großen Sonnenterrasse, die in L-Form um den Raum fliest, ist auch mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.

Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Felder bis hin zur Geltinger Mole.

Die Boden tiefen Fenster sind mit weissen Plissees versehen sowie fliessenden Gardinen, die im Sommerwind ihr Spiel treiben.

Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flures. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer großen Dusche versehen. Hier wurden, genauso wie im Gäste-WC, hochwertige Fliesen verlegt. Die weiteren Räume und Flure wurden mit hochwertigem Design-Vinyl ausgestattet.

Einen zweiten Abstellraum gibt es draußen hinter dem Carport. Er ist mit Regalen versehen worden.

Die Türfreisprechanlage ist mit einer Videioüberwachung ausgestattet und der Aufzug kommuniziert sehr gerne den Wetterbericht und andere Neuigkeiten während der Fahrt.

Die Bewegungsmelder sorgen in der Nacht für die Beleuchtung von den Carports, Abstellräumen und dem Grundstück.

Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER BZW. OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!

FINANZIERUNG:
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.

Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Eingangsflur
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum

- Carport 1 Stellplatz
- Abstellraum draußen
- 1 Gäste-Parkplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 22910,00 EUR zzgl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30,07 m²

Lagebeschreibung:
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in Gelting unweit von Wackerballig entfernt.

Gelting ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde Gelting liegt im östlichen Teil Angelns an der Geltinger Bucht.

Unweit von Gelting entfernt liegt unter anderem der Ort Wackerballig. Hier befinden sich sehr viele touristische Angebote.

Sonstiges:
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, Fernwärme
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 19-11-2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 284