Haus zum Verkauf €185.000
25764 Dithmarschen - Wesselburen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus aus dem Jahre 1877 in der Gemeinde Norddeich (Dithmarschen) bei Wesselburen.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und wird über eine Öl-Heizung geheizt. Das Grundstück mit einer Fläche von 1817 m² beherbergt neben dem Reetdachhaus mit seinen zwei Anbauten noch einen alten Pferdestall. Die Immobilie wurde leider etwas vernachlässigt und befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss bietet den Bewohnern einen Eingangsflur mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Vollbad, das separate Gäste-WC, die Nutzräume (Heizung, Öl-Lager, Lagerraum) und den Anbau, der als Schlafzimmer genutzt wurde. Zugänge in den Garten haben Sie über die Auffahrt, das Schlafzimmer im Anbau und über die Nutzräume. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einen kleinen Treppenflur.

Das Haus würde sofort zur Verfügung stehen.

Ausstattung:
- Reetdachhaus

- Bj. ca. 1877

- großes Grundstück

- sanierungsbedürftig

- Anbau

- Stallgebäude

-Vollbad

- Gäste-WC

- Öl - Heizung

- Kläranlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,8 inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1817 m²

Lagebeschreibung:
Die kleine Gemeinde Norddeich liegt nördlich von der Hebbelstadt Wesselburen und ist ca. 4 Kilometer von der Nordsee entfernt. Norddeich ist eine sehr lebendige Gemeinde mit einer intakten Dorfgemeinschaft. In der Gemeinde wohnen derzeit 432 Einwohner, von denen ca. 25% unter 18 Jahre alt sind. Die hohe Anzahl der jüngeren Einwohner erklärt sich durch die Erschließung zweier Bebauungsgebiete und weiterer einzelner Neubauten Mitte der 90er Jahre. Viele dieser Einwohner sind an dem sehr regen Vereinsleben innerhalb der Gemeinde beteiligt. Durch die gute und schnelle Verkehrsanbindung an St. Peter-Ording und Büsum ist der Ort auch bei Urlaubern sehr beliebt. Geschäfte die für den alltäglichen Bedarf notwendig sind, finden Sie direkt in Wesselburen.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HE-220-CV-20