3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.900 77 m²
04357 Leipzig (Mockau-Süd), Friedrichshafner Straße 70

5,95% inkl. gesetzlichen MwSt.

Geschoss: 4

- Kernsanierung 2008/10
- gute Wohnlage mit grünen Innenhöfen und Parkplätzen
- zwei Bäder (1x Dusche, 1x Wanne)
- schöner Grundriss
- Kellerabteil
- vermietet mit 449 € KM/Monat

Auf Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre, dürfen wir keine Bilder der Wohnräume zeigen - wir DANKEN Ihnen für ihr Verständnis !

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Vierraumwohnung mit zwei Bädern. Sie befindet sich im 4. Geschoß einer Wohnanlage in Massivbauweise, die in den zwanziger Jahren des vorigen Jahrhunderts errichtet wurde und zu den architektonischen Highlights des Stadtteils Mockau gehört. Sie wurde grundlegend Anfang unseres Jahrhunderts saniert und gehört seitdem zu den beliebtesten Wohnadressen von Leipzig-Mockau. Die großzügigen grünen Innenhöfe der Wohnanlage bieten den Bewohnern Erholung und Entspannung.

Aus dem liebevoll restaurierten Treppenhaus gelangt man in den Flur der Wohnung, von dem die meisten Zimmer abgehen. Linkerhand befindet sich das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Hier kann man mit Freunden ein gutes Essen genießen oder den Arbetstag gemütlich ausklingen lassen.

Dem Wohnzimmer gegenüber liegen beide Bäder und eines der weiteren Zimmer. Das kleinere innenliegende Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet, während das größere Tageslichtbad über eine Wanne verfügt. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz. Neben dem größeren Bad befindet sich das geräumige, ruhig gelegene Schlafzimmer. Ihm schließt sich ein weiteres Zimmer an. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die schöne Wohnung ist mit einer Kaltmiete in Höhe von 449 € gut vermietet.

FINANZIERUNG: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern und Banken her.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Tesla Capital Corp. Niederlassung Deutschland nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Der Maklerauftrag mit unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Interessent verpflichtet sich die ausgewiesene Maklercourtage auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Beurkundung an die Tesla Capital Corp. Niederlassung Deutschland zu zahlen, diese ist verdient und fällig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 6.10

Friedrichshafner Straße 70
04357 Leipzig (Mockau-Süd)

Zu den kleineren Stadtteilen Leipzigs zählt Mockau-Süd. Das südliche Gleis der Mockau-Schönefelder Verbindungsbahn im Norden, das Flüsschen Parthe im Osten, die Volbedingstraße im Süden sowie die Berliner Eisenbahn im Westen begrenzen dieses Wohn-, Arbeits- und Naherholungsviertel.

Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man schnell die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und -Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82 sowie die Tramlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Durch den Abtnaundorfer- und den Mariannen-Park erreicht man die Stadt bei rascher Fahrt mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Schneller geht es nur noch, wenn man eine Route durch die Straßen der Stadt wählt.

Dienstleister vom Arzt bis hin zum Friseur versammeln sich vor allem an der Mockauer Straße. Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Einkaufszentrum an der südlichen Spitze von Mockau-Nord, Ecke Essener und Mockauer Straße an. Handwerksbetriebe haben sich insbesondere an der Rosenowstraße angesiedelt.