Diese von uns zu vermittelnde renovierte ca. 99 m² große Etagenwohnung im gut gepflegtem Hochhaus bietet Platz für die ganze Familie und ist auf 2 ganze und 2 halbe Zimmer aufgeteilt. Zum Kaufpreis gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum, indem ein Stromanschluss vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ellerau. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sowie ein Freibad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die ca. 16 m²große Essdiele. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume: das große Elternschlafzimmer mit großzügigem weißen Einbauschrank, zwei Kinderzimmer, die mit wenig Aufwand zu einem großen Zimmer umgebaut werden könnten, dem hellen Gäste-WC und dem Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist ein Platzwunder mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit drei Gefrierfächern und Spülmaschine, ein hochgelegener Backofen, Waschmaschine, Trockner, Apothekenschrank u.v.m.. Die Küche wurde 2008 erneuert und lässt keine Wünsche offen. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer lädt Sie ein, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von hier aus können Sie zum frisch gefliesten Balkon mit Markise gelangen, wo Sie entspannt in den Abendstunden sitzen können. Alle Fenster wurden erneuert, diese sind aus Kunststoff und zum Schutz vor Kälte und Sonne, sind Rollläden angebracht. Außerhalb der Wohnung gibt es einen geräumigen Zugang, der nur mit einem der Nachbarn geteilt wird. Hier können Sie eine Garderobe, sowie Schuhschrank, Kinderwagen o. Ä. abstellen. Im Haus wurden beide Fahrstühle im Jahre 2016 modernisiert. Es handelt sich um ein Erbbaurecht und der Erbbauzins beträgt 202 Euro jährlich, im Hausgeld von 372 Euro/monatlich sind die Erbpacht und die Rücklagen von 58 Euro /monatlich enthalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Nur ein Besichtigungstermin kann Ihnen die Vorzüge dieser Eigentumswohnung noch näher bringen!
Extras: - TOP Küche - renoviertes Badezimmer mit Badewanne - renoviertes Gäste WC - gefliester Balkon - Markise - Rollläden - Tiefgaragenstellplatz
Ellerau befindet sich als Ort mit ca. 5.600 Einwohnern in der Nähe der A 7 mit guter Anbindung. Ellerau verfügt über zwei Haltestellen der AKN mit Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt Ellerau über viele Grünflächen, einen Sportverein sowie ein Freibad. Die direkte Umgebung mit diversen Golfplätzen und Rad- sowie Wanderwegen lädt zur Erholung ein.
Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.