1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 29 m²
01219 Dresden

sanierter dankmalgeschützter Altbau

2. Obergeschoss; Fliesenbodenbelag terracotta; gefällige Diele; heller geräumiger Wohnraum; Küchenanschlüsse im Wohnbereich; innenliegendes Badezimmer mit Wanne; Waschmaschinenanschluss im Keller; Kellerabteil; Wäschetrockenraum; Wäschetrockenplatz im begrünten Innenhof; Fahrradraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen der Teplitzer und Lockwitzer Straße. Die Autobahnzubringer Südvorstadt, als auch Nickern/Prohlis sind zügig mit dem Auto erreichbar. Hingegen fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist die Lockwitzer Straße bis hin zum Wasaplatz mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie bestem ÖPNV. Das Stadtzentrum ist damit in ca. 15 mit Bus/Tram/S-Bahn erreicht und läd zum Shoppen und Verweilen ein. Das Gelände der TU ist bereits in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer kleinen Wohnanlagen, welche einen begrünten Innenhof umschließt. Der einladende Große Garten mit verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit.

Auf Grund von Dankmalschutz, ist kein Energieausweis erforderlich. Bisher betrug die Ist-Mieteinnahme 210,00 EUR monatlich, womit sich ein Jahresmietertrag von 2.520,00 EUR erwirtschaften lies. Die mögliche Soll-Mieteinnahme beträgt ca. 250,00 EUR monatlich, womit eine Jahreskaltmiete von 3.000,00 EUR erzielbar wäre. Die Käuferprovision wird zum Zeitpunkt der Beurkundung fällig.