2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.200 69 m²
Auf der Grafschaft 18, 54294 Trier, Feyen

Neubau von 6 attraktiven Eigentumswohnungen einschließlich 8 Außenstellplätzen. Effizienzhaus KFW 55 nach Energieeinsparverordnung 2016. 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Wohnflächen zwischen 56 bis 81 Quadratmetern. Eine Aufzugsanlage ermöglicht schwellenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Sämtliche Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Großzügige und praktische Grundrisse. Geplanter Baubeginn: Juli 2020. Geplante Fertigstellung: Dezember 2021 / Januar 2022 Grundstücksgröße: 639 qm Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Heizsystem: Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung und Pufferspeicher. Energieausweis: Der Energieausweis ist vorläufig. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme erstellt.

Lage im Gebäude Erdgeschoss links, Wohnung Nr. 1 Wohnen/Essen/Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Terrasse, Kellerraum, Gemeinschaftsräume Zwei Außenstellplätze müssen zusätzlich zu erworben werden. Kosten Stellplatz Nr. 2 - rollstuhlgerecht - 12.000,00 € und Stellplatz Nr. 1 - 10.000,00 €. Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - mechanische dezentrale Wohnraumbe- belüftung mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren - Küchen, Dielen einschließlich Abstell- bereiche, Bäder und WC-Räume erhalten keramische Bodenbeläge - Wohn- und Schlafräume erhalten einen hoch- wertigen 2-Schicht-Fertigparkettbelag Die vollständige Baubeschreibung finden Sie in den Anlagen.

Zentrale Lage im Wohngebiet "Auf der Grafschaft" unweit der "Pellinger Straße". Der Stadtteil Trier-Feyen besitzt eine verkehrsgünstige Lage: In nur 5 Autominuten erreicht man die Innenstadt oder die andere Moselseite mit Anbindung nach Luxemburg. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Mattheiser Weiher, Südbad etc. Ein modernes Einkaufszentrum in der Nähe besteht ebenfalls.

Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH hat in den 70 Jahren ihres Bestehens über 80.000 Häuser und Wohnungen gebaut, mehr als 80% davon als Eigentumsmaßnahmen. Unsere Kunden profitieren dabei von langjähriger Erfahrung, die sich in Qualität und Zuverlässigkeit niederschlägt. Aspekte, die auch Sie beim Kauf einer Immobilie berücksichtigen sollen. Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt durch unsere Gesellschaft. Miteigentumsanteil der hier angebotenen Einheit Nr. 1: 164,19 / 1.000,00 Direkterwerb vom Bauträger. Den Grundriss inklusive Wohnflächenberechnung finden Sie in den Anlagen. Auskünfte erteilen: Herr Schuster - Telefon 0651 9781417 Herr Boesen - Telefon 0651 9781451 Bitte beachten Sie unsere anhängende Datenschutzerklärung. Selbstverständlich kann diese auch jederzeit auf unserer Homepage www.aachener-swg.de abgerufen werden.