Haus zum Verkauf €2.520.000 10650 m²
04509 Delitzsch

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1984
vermietet

33 Stellplätze

Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß. Die Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen sind jeweils mit Küche, Diele, Bad ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz und ein Kellerabteil.

Es handelt sich um ein Immobilienpaket von 33 Wohneinheiten ( Teilung gem. § 8 WEG vorhanden ) und 33 Pkw-Stellplätzen . Diese ETW sind verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser in einer Wohnanlage. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 2.192 m². Die Nettomiete beträgt zur Zeit ca. 107.560.- € p.a. und die Sollmiete ca. 159.288.- € p.a . bei Vollvermietung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Wohneinheiten, damit besteht bei Erwerb dieser 33 ETW und 33 Pkw-Stellplätzen die Beschlussmehrheit . Laut Angaben des Eigentümers hält er insgesamt 524,48/1.000 in der WEG - Gemeinschaft.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Informationen oder Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 159.288,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.600,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.192,34 m², vermietbare Fläche: 2.192,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 67, Anzahl der Badezimmer: 33, Anzahl der Wohneinheiten: 33, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

04509 Delitzsch

Delitzsch mit ca. 25.000 Einwohner liegt im Landkreis Nordsachsen und ist die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Halle-Leipzig. Delitzsch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit städtischem Nahverkehr und S-Bahnanbindung nach Leipzig. Die BAB 9 und 14 sind ca. 11 km entfernt, die B 184 + 183a kreuzen am Stadtrand. Leipzig befindet sich ca. 19 km südlich und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die gepflegte Wohnanlage mit ausreichend Außenflächen, besteht aus vier Mehrfamilienhäusern und liegt ca. 1 km westlich vom Stadtkern , in einer Nebenstraße mit relativ wenig Anliegerverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Delitzsch ausreichend vorhanden. Zur Erholung und Entspannung laden die u.a. die Seen am Stadtrand von Delitzsch und im Leipziger Norden ein.