3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 81 m²
19053 Schwerin, Weststadt

Elegantes Neubau-Wohnen ist in gesuchter Lage von Schwerin nahe des Marienplatzes möglich. In der ca. 81,34 m² große Etagenwohnung werden Exklusivität und Gemütlichkeit vereint. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine separate Tür im Treppenhaus.Die lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereiche sorgen für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung. Dieser Traum von einer Immobilie zeichnet sich durch seine vielen kleinen Highlights aus, sowohl als auch durch die Möglichkeit sie individuell zu gestalten. Eine Wohnung die wirklich keinerlei Wünsche offen lässt Die Fertigstellung der Wohnung ist nach Abstimmung (Fliesen, Parkett, Farb- und Sonderwünsche) voraussichtlich zu Ende 2020/Anfang 2021 möglich. In der Wittenburger Straße in gesuchter Lage von Schwerin und nur wenige hundert Meter vom Marktplatz entfernt stehen aktuell noch drei moderne und helle Neubau-Wohnungen mit jeweils 81,34 m² Wohnfläche im 1., 2. und 3.Obergeschoss zum Verkauf. Eine Eigennutzung ist ebenso möglich wie der Erwerb einer Wohnung zur Vermietung. Eine hochwertige Bauweise und viel Licht gliedern sich in die Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils. Moderne Architektur, viele Glaselemente und die zahlreichen Altbau-Häusern gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien verleiht den Wohnungen eine edle Optik. Über drei Etagen erstrecken sich die attraktiven Arztpraxen und großzügige Balkonwohnungen sowie ein "echtes" Penthouses im Dachgeschoss. Die hochwertigen Materialien und moderne Architektur sind durch die innovative Planung perfekt vereint. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin

* Qualitätshäuser in Holzmassivbauweise, die in Sachen Energieeffizienz (die warme Oberfläche der Holzmassivholzwand und die gute Isolierung -18 cm Steinwolle- der Holzwand erlaubt die Temperatur der Heizung um 3-4 C Celsius im Durchschnitt zu senken. Ersparnis somit ca 15% Heizkosten pro Jahr) * Gesundheitsschutz (durch einen diffusionsoffenen Wandaufbau kann die Massivholzwand Luftfeuchtigkeit im Raum aufnehmen und nach außen abgeben, wodurch ein gleichmäßig trockenes und behagliches Raumklima gegeben ist) * moderner KFW 55/70 Standard (Energiesparhaus) * baubegleitende Qualitätskontrolle * hochwertige Putzfassade * Haustechnik nach modernen ökologischen Standarts zB Gaswert-Brenntechnik * Malerfertige Übergabe * lichte Raumhöhe ab 2,50 Meter * Wohnungen mit 3 Zimmer * ca 81,3 m² * große Balkone * moderne Marken-Ausstattung * helle Räume mit tw. großzügigen Fenstern * Bodenbelag Echtholzparkett oder Vinyl-Planken und Fliesen * 3xfach isolierverglaste Fenster * Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Einzelraumthermostate * tw. integrierte elektrische Beschattungen (Rollläden) * Gegensprechanlage mit Videofunktion * ebenerdige Dusche und/oder separater Badewanne * hochwertige Sanitärausstattung mit Fabrikaten von Hansgrohe, Sanibel und/oder Kaldewei * Treppenbelag aus Naturstein oder Feinsteinzeug * der dazugehörige Abstellraum befindet im Erdgeschoss * Wohnfläche ca. 81,3 m² auf 3 Zimmer für 299.900,- EUR * fairer Kaufpreis mit ca. 3.688,80.-€ / m² * Als Geldanlage: Nachhaltige Mieteeinnahme ca. 10,-€ - 12,- € pro m² bei Vermietung * Wittenburger Straße am Schlosspark-Center , fußläufig zur Altstadt und Hafen * hervorragende Infrastruktur im Umfeld

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in gesuchter Lage Schwerin ist eine der traditionsreichsten und schönsten Städte Norddeutschlands und dabei als Weltkulturerbe eingestuft zu werden. Extra hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in dieser beliebten Stadt; zahlreiche Wassersportmöglichkeiten gehören genauso dazu wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Stadthafen und Shopping in der Innenstadt mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zum Schweriner See oder nach Zippendorf oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Es ist etwas sehr besonderes in Schwerin zu wohnen. Die angebotene Wohnung liegt in der Altstadt, einer der gefragten Lagen von Schwerin. Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés, und Restaurants. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize, da das Schloss, Museum, die OpenAir-Aufführungen oder die vielen Veranstaltungen von Hafenfest bis zum Altstadtfest in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung und ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Der Schweriner See, Schlossgarten und der Hafen sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Schwerin sehr gut angeschlossen und dennoch bietet diese Stadt genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im RUND UM SORGLOS PAKET mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und -informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.