Haus zum Verkauf €597.000 524 m²
12683 Berlin (Biesdorf)

7,14% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 2002
frei ab frühstens 01.09.2020

- 2002 massiv erbautes Einfamilienhaus
- Krüppelwalmdach
- heller, gefliester Eingangsbereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- großer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellkammer
- 2018 errichtetes Karibuhaus
- Gerätehaus, sowie Fahrradunterstand
- PKW Stellplatz

Das Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² können Sie Ihre Wohnträume derzeit auf 3,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, ausleben. Das Haus bietet Ihnen aber auch Potential es auf vier Zimmer zu erweitern. Der Dachboden wurde nur teilweise ausgebaut und dient derzeit als Abstellfläche. Nach Auszug der derzeitigen Eigentümer weisen wir darauf hin, dass Renovierungsarbeiten sowie kleine Modernisierungen von Nöten sind.
Im Erdgeschoss gehen von der hellen, offenen Diele alle Zimmer ab. Rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Daneben liegt der ca. 8 m² große Hauswirtschaftsraum, in dem die Option besteht, eine weitere Dusche einzubauen. Geradezu vom Eingang aus gelangt man in den knapp 37 m² großen Wohn- und Essbereich, von dem man Zutritt zur überdachten Terrasse hat, die sich fast über die gesamte Zimmerlänge erstreckt. Links von der Diele geht die Küche ab, in der Sie ebenfalls die Möglichkeit haben einen Essbereich zu integrieren.
Im Obergeschoss befinden sich alle Schlafräume, das große Badezimmer sowie ein kleines Büro. Linkerhand gelangt man in ein großes Zimmer, das man z.B. als Schlaf- und Ankleidezimmer nutzen kann oder als Kinderzimmer mit abgetrenntem Spiel-und Schlafbereich. Gleich daneben befindet sich das kleine Büro. Durch Versetzung einer Wand können Sie hier aber auch zwei unabhängige Kinderzimmer entstehen lassen, mit einer jeweiligen Größe von ca. 12 m². Rechterhand liegen das helle große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls wurde im Obergeschoss eine weitere Abstellmöglichkeit durch den Einbau einer Kammer geschaffen.
Durch die Bepflanzung hat man von der Straße aus kaum Einblick auf das 524 m² große Grundstück. Neben dem Hauseingang finden Sie eine weitere kleine Terrasse vor. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Karibuhaus errichtet, in dem ebenfalls eine 9 m² große Terrasse zum Verweilen einlädt. Das schöne Holzhaus ist vielseitig einsetzbar, als Sommerhaus für die Kinder, als Partyraum oder es besteht die Option sich dort eine Sauna einzubauen. Des Weiteren gibt es ein großes Gerätehaus, sowie noch einen Fahrradunterstand auf dem Grundstück. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und vor dem Haus gibt es weiteren Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein Vordergrundstück handelt liegt für das hintere Anwesen ein eingetragenes Geh-, Fahr- u. Leitungsrecht vor.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

12683 Berlin (Biesdorf)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Biesdorf Nord. Dieser grüne Teil Berlins liegt in der östlichen Innenstadt und gehört zum Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, der durch viele Ein-und Zweifamilienhaussiedlungen geprägt ist. Neben Kindergärten und Schulen befinden sich sämtliche medizinischen Einrichtungen und Apotheken im nahen Umfeld, sowie das Unfallkrankenhaus Berlin. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere größere Einkaufzentren, sind mit dem Auto in 5 - 10 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B1 und B5 gelangen Sie schnell ins Zentrum sowie ins Umland von Berlin und zur A 10, dem Berliner Ring. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Bus und Tram, mit denen Sie innerhalb weniger Minuten ans S- und U-Bahnnetz der Hauptstadt gelangen, so dass Sie in insgesamt 30 Minuten Fahrtzeit am Alexanderplatz sind.