4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.302.000 140 m²
Röhrlingweg 19, 70599 Stuttgart, Schönberg

Wohnen mit besten Aussichten – Das Projekt „Albblick“ in Schönberg – Wo der Ortsname hält, was er verspricht – Ein Projekt der HERMANN WOHNBAU GmbH Im Stuttgarter Stadtteil „Schönberg“ entstehen am sonnigen Südhang der Landeshauptstadt mit architektonischer Präzision sieben exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Tiefgaragenaufzug (Autoaufzug). Das Gebäude wird geprägt durch die klare sowie zeitlose Architektur im klassisch modernen Stil mit großen Fensterflächen, die für viel Lichteinfall und helle Wohnräume sorgen. Die Grundrisse der Wohnungen sind offen, großzügig und hell gestaltet, so dass „Wohlfühlen auf jeder Ebene“ nicht nur ein Slogan bleibt. Das Wohngebäude wird mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich in ausgezeichneter Lage mit Südblick in Richtung Schwäbische Alb und das Ramsbachtal. Der einmalige Ausblick, der hohe Komfort, die exklusive und hochwertige Ausstattung sowie die Top-Lage lassen keine Wohnwünsche offen. Auf Wunsch bestehen Möglichkeiten der individuellen Wohnraumgestaltung wie z.B. Grundrissänderungen oder die Zusammenlegung von Wohnungen.

Erst mit der passenden Ausstattung wird die neue Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Mit den Ausstattungslinien „Exklusiv“, „Design“ und „High-End“ werden drei Varianten zur Auswahl angeboten. Die Ausstattungslinie „Exklusiv“ stellt die Grundausstattung dar. Highlights: - Alle Wohnungen mit Südblick in Richtung Schwäbische Alb und das Ramsbachtal - Große und bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und helle Wohnräume - Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen durch Aufzug - Lichte Raumhöhen mit ca. 2,60 Meter - Energieeffizienz KFW 55 - Tiefgaragenaufzug (Autoaufzug) - Überbreite Tiefgaragenstellplätze für bequemes Ein- und Ausparken - Holz-Aluminium-Fenster 3-fach verglast und bronziert - Außenmauerwerk aus Poroton-Stein mit Innenisolierung auf Mineralwolle für Atmungsaktivität des Hauses - Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mit Einzelraumregelung - Türhöhen ca. 2,11 - Balkonausgänge mit Schiebetürelementen - Balkongeländer mit Ganzglas und bronziertem Handlauf - Videogegensprechanlage - Decken mit Malervlies - Elektrische Rollläden oder Raffstores - Hochwertige Fußbodenbeläge (z.B. Parkett, Fliesen oder Teppichboden) - Hochwertige und großformatige Fliesen - Sanitäreinrichtungen und Badprodukte namhafter Hersteller - Schönes Tageslicht-Bad - Bodenebene Dusche mit Duschkabine aus Ganzglas - Handtuchheizkörper im Bad - Elektroausstattung mit moderner Technik und Schalterprogramm von Jung - Überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und Brennstellen - Großer Gartenanteil im Erdgeschoss - Überdurchschnittlich große Kellerräume Optional sind Tiefgaragenstellplätze erhältlich. Jeder Stellplatz kostet zusätzlich 30.000 € und 35.000 €. Im Rahmen eines persönlichen Gespräches erhalten Sie von uns zusätzlich eine ausführliche Dokumentation in Form eines Großexposés.

Stilvoll wohnen und leben in Schönberg: Schönberg – mit rund 1.500 Einwohnern zu den kleinsten sowie jüngsten Stuttgarter Stadtteilen gehörend – erstreckt sich als reines Wohngebiet am sonnigen Südhang der Landeshauptstadt, von Wald und Wiesen idyllisch umgeben. Bereits um die Wende zum 20. Jahrhundert verbrachten die Bewohner der heutigen Landeshauptstadt ihren Kuraufenthalt in dieser reizvollen Landschaft und genossen die gesunde Höhenluft. Wer heute von Schönberg aus einem der zahlreichen Spazierwege in unmittelbarer Nähe zur benachbarten Universität Hohenheim folgt, kann nicht nur die freie Sicht auf das Stuttgarter Wahrzeichen – den Fernsehturm – genießen. Schaut man in südlicher Richtung, eröffnet sich dem Betrachter ein herrlicher Blick auf die Schwäbische Alb und das Ramsbachtal. Ungeachtet der Lage inmitten eines Naherholungsgebiets, das zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet, sind Autobahn und Flughafen Stuttgart in kürzester Zeit zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung ans Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Und nicht zuletzt bietet Schönberg seinen Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit verschiedenen sozialen und kulturellen Einrichtungen.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt von der HERMANN WOHNBAU GmbH verkauft! Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Alle Informationen, Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr und Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten.