4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.250 85 m²
95444 Bayreuth (City), von Römer Straße 5

3,57% Courtage

frei ab geplant 2021
Geschoss: 2

Neu renoviertes Stadthaus im wunderschönen Gassenviertel Bayreuths.

Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet der Stadt Bayreuth. Somit fallen alle Umbaumaßnahmen in die erhöhte Abschreibung nach §7h bzw. §7i.

Das Stadthaus befindet sich mitten im Altstadtkern von Bayreuth.
Das Freizeitangebot lässt hier kaum zu wünschen übrig. Neben diversen Bars, Kneipen und Restaurants, lädt der nahe gelegene Hofgarten zu einer Auszeit im Grünen ein. Der Hauptmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt wenige Meter entfernt. Auch zur Universität oder zum Hauptbahnhof kommt man mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten.

Nach der Renovierung erstrahlen nicht nur die alten Bauteile in neuem Glanz, auch die inneren Werte werden allesamt angehoben. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien renoviert: So tragen weiße hohe Sockelleisten, Eichen-Parkettböden und weiße Stilltüren zum Altbaucharme bei. Neue Bäder mit Hans Grohe Armaturen, Glasabtrennungen bei der Dusche und Villeroy & Boch Waschtischen vollenden die erstklassige Ausstattung.

Im langgezogenen Eingangsbereich der 4-Zimmer Maisonettewohnung (Nr.4) befindet sich auf der rechten Seite ein Abstell-/Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Direkt daneben schließt sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken an. Die 1.Etage verfügt zudem über einen großen Wohn-/Essbereich mit drei Dachflächenfenstern und ein separates Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangt man in die 2. Etage der Maisonettewohnung. Die knapp 24 m² große Galerie lässt viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung.

Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet der Stadt Bayreuth. Somit fallen alle Umbaumaßnahmen in die erhöhte Abschreibung nach §7h bzw. §7i.

Nach Vereinbarung

von Römer Straße 5
95444 Bayreuth (City)