Haus zu vermieten €1.950 700 m²
12621 Berlin (Kaulsdorf), Falkstätter Str. 19

4000 €

Baujahr: 2013
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das ca. 1936 erbaute Einfamilienhaus in zweiter Reihe wurde im Jahr 2013 komplett saniert und den modernen Anforderungen angepasst. Unter anderem wurden die gesamten Elektro- sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert, das Dach inkl. Dachstuhl neu gedeckt, sämtliche Fenster in Kunststofffenster (mit Rollläden im EG) ausgetauscht, eine Alarmanlage installiert, TV-Satelliten-Anschluss angebracht, die Fassaden neu verputzt und gestrichen, eine moderne Gas-Sammelheizung mit Warmwasserversorgung montiert und natürlich alle Räumlichkeiten auf einen hohen Ausstattungsstandard saniert (gebürstete Echtholz-Dielen, gespachtelte Wände, SpotLights integriert, Badezimmer hochwertig gefliest, EchtholzTreppe usw.).
Das ca. 175m² große Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer zzgl. Keller mit separatem Eingang, 3 Badezimmer, 1 Küche mit Terrassenzugang und einer großzügigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Hineinkommend über einen Flur gelangen Sie linksseitig zur Küche. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Sitzmöglichkeit. Hier liegt auch ein zusätzlicher Wasseranschluss an, der Ihren Kühlschrank mit Wasserspender separat versorgen kann. Geradezu gelangen Sie ins geräumige ca. 35m² große Wohnzimmer mit Erker. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit dem Badezimmer mit einem Handwaschbecken, einem WC, einer großen Badewanne und einer bodenebenen Dusche. Beheizt wird das Badezimmer über Fußbodenheizung und „Handtuchheizkörper“.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss und/oder in den Keller. Das Obergeschoss verfügt über 3 große lichtdurchflutetete Zimmer ( 17m², 16m², 16m²) die alle charakteristisch einmalig gestaltet sind. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige bodenebene Dusche, ein WC und einem Doppelwaschbecken. Beheizt wird das Badezimmer über Fußbodenheizung und „Handtuchheizkörper“.
Aus dem Obergeschoss gelangen Sie über eine bequem begehbare Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich als zusätzliches Zimmer gestalten lässt.
Das geräumige Einfamilienhaus verfügt über einen komplett ausgebauten Souterrain-Keller mit zwei separaten Eingängen. Der vordere Teil ist vorbereitet und ideal nutzbar als Büro/stilles Gewerbe oder als Gäste-Wohnung. Zwei komfortable Zimmer mit einem Gäste-WC. Eine kleine Küchenzeile ist unkompliziert realisierbar. Der hintere Teil des Kellers verfügt über einen separaten Eingang zu Ihrem Garten. Hier befinden sich der große Heizraum inkl. Waschküche (ca. 15m²) und ein Vorratsraum. Da der Keller als Souterrain angelegt ist verfügen alle Räumlichkeiten über ausreichend Tageslicht.
Die angelegte Hoch-Terrasse lädt zu Sonnenuntergängen und zu tollen Grill-Abenden ein.
Der Garten des ca. 700m² befindet sich in Süd-West-Ausrichtung. Im großen elektrifizierten massiven Schuppen und unterhalb der hochgelegenen Terrasse haben Sie ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Der Stellplatz für ein Fahrzeug befindet sich auf dem Grundstück vorm Haus und somit nicht in Ihrem Garten.

siehe Grundrisse

nach Vereinbarung

- Mietbeginn ab 1.11.2020 möglich
- teilgewerbliche Nutzung erlaubt (ruhiges Gewerbe)

Falkstätter Str. 19
12621 Berlin (Kaulsdorf)

Das Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner ruhiger naturbelassener Lage. Der WuhleSee und der WuhleWanderweg laden zu idyllischen Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorgungsgeschäfte. Zum S-Bhf. Köpenick (der 2025 auch ein Regionalbahnhof sein wird) mit dem ÄrzteZentrum und dem Forum Köpenick (Einkaufszentrum) gelangt man in 5 min Fahrzeit. Die Buslinien X69, 108 und 169 führen Sie innerhalb kurzer Zeit in alle Himmelsrichtungen, z.B. nach Köpenick (S-Bahn, Tram, div. Bus), aber auch zum Elsterwerdaer Platz (U5 und div. Buslinien).
Kindergärten, Ober- und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung und über kurze Wege erreichbar.
Den Großflughafen BER erreichen Sie mit Auto in 25min Fahrzeit.