Haus zum Verkauf €279.000 1070 m²
25746 Heide

2,32 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab kurzfristig frei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie finden hier ein solides, im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die andere Hälfte des Dachgeschosses ist zum Ausbau vorbereit. Das Haus wurde seit 2015 modernisiert (siehe Zustand) und ist kurzfristig verfügbar.

ERDGESCHOSS (ca. 126 m²): Rechts am Haus vorbei kommen Sie zur Haustür der Erdgeschoss-Wohnung. Hier führt ein zentraler Flur Sie links in die große Küche (Fliesen, Einbauküche). Von hier aus sind ein Lagerraum (mit Seitenausgang und Zugang zum Hauswirtschaftsraum), ein Durchgangszimmer und von hier aus ein weiteres Zimmer erreichbar. Aus dem Eingangsflur kommen Sie dann noch in ein großes Bad (ca. 11,5 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche), ein Schlafzimmer (ca. 16,5 m², Kork) und rechts das rückwärtige große Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m², Laminat, Kaminofen, Terrassenzugang).

DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss teilt sich in 2 Bereiche auf:
Der vordere Teil (ca. 51 m²) beherbergt eine kleine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang links vom Haus aus zugänglich ist. Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier umfasst die Einliegerwohnung die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Der hintere Teil des Dachgeschosses (ca. 50 m²) ist noch nicht fertig ausgebaut, der Ausbau ist aber vorbereitet (Dämmung, Leitungen etc. sind schon vorhanden). Dieser Bereich ist über eine große Wendeltreppe aus dem Wohnbereich des EG zugänglich und besitzt eine große Giebel-Loggia.

AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Gas-Zentralheizung (ca. 2015, teilweise Fußbodenheizung), größtenteils Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2018, Rollläden). teilweise ältere Mahagoni-Isolierfenster.

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, Modernisierungen ab ca. 2015: Dachdämmung, Großteil der Fenster inkl. Rollläden, Haustüren, Heizung, Einbauküche EG, Bad EG, Kaminofen mit Edelstahlschornstein, Vorbereitung Ausbau restliches DG, Wendeltreppe. Es gibt noch erforderliche Restarbeiten wie z.B. teilweise die Decke im Wohnzimmer und allgemein Malerarbeiten.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Garage, 3 rückwärtige Nebengelasse, Rasenfläche, überdachte Loggia, rückwärtige Terrasse, Anpflanzungen, separater gepflasterter PKW-Stellplatz.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

25746 Heide

Dieses Haus steht nur ca. 900 Meter nördlich des Zentrums der Kreisstadt Heide. Heide ist mit rd. 21.000 Einwohnern die größte Stadt Dithmarschens und damit auch die Kreisstadt. Ausgestattet mit einer vollständigen Infrastruktur, seit Jahrzehnten Garnisonsstandort der Bundeswehr, ausgestattet mit einem der größten, modernsten und leistungsfähigsten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, dem Westküstenklinikum, läßt es sich hier gut und angenehm leben. Es befinden sich hier diverse Kindergärten, Schulen aller Art einschließlich einer Fachhochschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Handel- und Handwerk aller Fachrichtungen usw. usw. Bekannt ist Heide auch durch seinen riesigen Marktplatz, der mit mehr als 40.000 qm der größte in Deutschland ist, Platz für großräumige Aktivitäten aller Art bietet und verkehrmässig optimal durch Bahn, Autobahn und Bundesstraße schnell zu erreichen ist. Zur Nordsee nach Büsum sind es nur ca. 20 Minuten, über die Autobahn 23 geht es in nur ca. einer Stunde nach Hamburg.