3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €534.100 98 m²
Heinrichstraße 40, 50999 Köln, Weiß

REALE WERTE Lichtdurchflutete Penthousewohnung (Baujahr 2017) 3-Zimmer-Wohneinheit bietet 2-Schlafzimmer und einen integrierten offenen Küchentrakt im großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse ca. 20m² zur Gartenseite, Flur, 1 Gäste-WC, 1 Tageslicht- Duschbadezimmer (mit großer, bodentiefer Dusche). Die Häuser haben keinen Aufzug! Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz kann erworben werden. Wohnen 31,06 m² Zimmer 1 20,37 m² Zimmer 2 11,66 m² Küche 7,56 m² Diele 7,59 m² Bad 4,36 m² WC 2,87 m² Dachterrasse 1 20,06 m² Dachterrasse 2 3,64 m² Sofort bezugsfertig

* Licht: helle Räume, großzügige Fensterflächen * Aussicht: Blick ins Grüne * Balkon: Sonnenbalkon mit Abendsonne * Treppenhaus: Naturstein * Heizung: Gas- Etagenheizung * Waschmaschinenanschluss: Bad und Keller * Fenster: Kunststoff Doppelverglasung * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * Badezimmer: Duschbad mit Fenster * Keller: Abstellfläche in der Wohnung und im Keller * Internet: HighSpeed Internet möglich Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung (Kombitherme) für Warmwasser und die in allen Räumen vorhandene, neue Fußbodenheizung. Das Haus wurde als energetische Maßnahme von außen gedämmt.

Weiß liegt im linksrheinischen Süden Kölns und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen, mit den Stadtteilen Hahnwald und Sürth. Im Osten und Südosten des Stadtteils liegt der Rhein, dessen schöne Promenade zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Entfernungen: Buslinien (131,134) Richtung Sürth und Rodenkirchen 20 m Rheinufer 300 m Rodenkirchen-Maternus-Platz 3,5 km Autobahnanschluss Köln – Rodenkirchen ca. 7 Fahrminuten Dom 9,6 km Einkaufsmöglichkeiten sind in Rodenkirchen und Sürth ausreichend vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Wohnung in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für de