Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Koblenzer Stadtteil Immendorf. Es laden Sie großzügige, helle Zimmer mit moderner Raumaufteilung ein. Die Diele, das Tageslichtbad sowie Gäste WC und Küche sind gefliest. Die Böden aller übrigen Wohnräume sind mit Echtholzparkett belegt. Ihre sonnige Terrasse und den eigenen Garten erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Hier haben Sie reichlich Platz für Aktivitäten im Freien oder einfach nur entspannen. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerraum und Trockenraum runden das Angebot ab. Geeignet ist die Wohnung gleichermaßen gut für Familien mit Kindern oder Senioren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.
Gebäudebaujahr 1983 Insgesamt 8 Wohneinheiten Grundstücksgröße gesamt: 1014 m² Gebäudenutzfläche: ca. 887 m² Miteigentumsanteil 167,54/1000 Sofort verfügbar Erdgeschoss 4-5 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche Diele Küche Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang Terrasse und Garten (Südausrichtung) 3 Schlafzimmer Tgl. Bad mit Wanne, Dusche und Bidet Gäste WC Fussböden: Fliesen, Parkett Kellerraum Tiefgaragenparkplatz mit elektr. Tor und Zugang zum Haus Gemeinschaftstrockenraum Hausverwaltung Gas/Etagenheizung SAT/DSL Energieverbrauchsausweis 69,1 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser
Koblenz-Immendorf ist ein rechtsrheinischer Höhenstadtteil von Koblenz oberhalb von Ehrenbreitstein und westlich der B 49 nach Montabaur. Der Stadtteil mit ca. 1360 Einwohner ging aus der selbstständigen Gemeinde Immendorf hervor, die am 7. Juni 1969 mit dem Nachbarort Arenberg zur Gemeinde Arenberg-Immendorf fusionierte. Auf Anordnung der rheinland-pfälzischen Landesregierung vom 20. April 1970 wurde die Gemeinde Arenberg-Immendorf am 7. November 1970 in die Stadt Koblenz (als Stadtteile Koblenz-Arenberg und Koblenz-Immendorf) eingegliedert. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de
Kaufpreis: 215.000,-€ Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage : 138,-€/ mtl. zzgl. Heizung Maklercourtage vom Käufer zu zahlen: 3,57% inklusive 19% MwSt. vom Verkaufspreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung! Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.