3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 67 m²
52080 Aachen, Haaren
bisheriger Preis €149.000

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1882826?accessKey=5ea4 +++ Zum Verkauf steht diese gepflegte und helle Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Aachen-Haaren. 2010 modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet, verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die derzeitigen Eigentümer wünschen als Mieter zu verbleiben, sodass wir Ihnen hier eine sichere Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.640 € anbieten können. Herz der gepflegten Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer, das Zugang zu einem der 2 Balkone bietet. Den anderen betreten Sie über die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die übrige Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 341 €, in denen bereits eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025120

+ Eigentümer wünschen als Mieter zu verbleiben + Mögl. Jahresnettokaltmiete: 5.640 € + Modernisierung 2010 (inkl. neuer Fenster) + Mtl. Hausgeld: 341 € + 2 große Balkone + Einbauküche (inkl.) + Laminat, Fliesen und Teppich + Duschbadewanne + Eigenes Kellerabteil u. gem. Fahrradkeller + Personenaufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Ruhige, naturnahe Lage in Haaren

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Haaren, einem Stadtteil im Norden von Aachen. Nur ca. 4 km nordöstlich des Zentrums gelegen, verbinden sich hier alle Vorteile der Nähe zur Natur und der attraktiven Infrastruktur der Innenstadt. Der von Feldern und Wiesen umgebene Stadtteil bietet zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn. Der nächste Supermarkt befindet sich weniger als 200 m entfernt. Innerhalb von rund 600 m erreichen Sie darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, verschiedene Dienstleister und Arztpraxen sowie gastronomische Angebote. In Haaren gibt es insgesamt 4 Schulen, darunter eine Gemeinschaftsgrundschule, eine Förderschule und 2 berufsbildende Schulen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle liegt ca. 4 Gehminuten entfernt und bindet gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die Innenstadt ist so in etwa 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus kann schnell auf die A4, die A544 und die B57 aufgefahren werden.

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