Haus zum Verkauf €354.000 137 m²
92431 Neunburg vorm Wald, Schwandorf (Kreis)

Wir bieten Ihnen einen modernen, frei geplanten Bungalow in der zukunftsweisenden Energieeffizienzklasse KfW-40 Standard an. Durch eine kleine PV-Anlage mit Batteriespeicher ist Ihr neues Zuhause erweiterbar zu einem KfW-40 Plus Haus. So ist der Unterhalt des Hauses auch bald Geschichte für Sie. Die Bausubstanz dieses Beispielhauses ist ein hoch gedämmtes Holzfertighaus. Das Untergeschoss ist ein wasserdichter Keller mit ca. 20 cm Dämmung auf der Außenwand und ca. 16 cm Perimeterdämmung unter der Bodenplatte, der auf der Gartenseite frei steht. In dem Untergeschoss ist momentan eine Einliegerwohnung projektiert, die auch als weitere Wohnräume für Sie selbst genutzt werden können. Ebenso kann diese Etage als Therapieräume oder Ähnliches genutzt werden. Denkbar ist auch über dem Untergeschoss eine Erdgeschoss + Dachgeschoss-Bauweise.

Kalkuliert ist das Untergeschoss durch einen Tiefbauer und ein technikfertiges Haus (inkl. Estrich, Elektroinstallation, Lüftungsanlage, Luft-Wärmepumpe) inkl. Grundstückskosten. Ausstattung: Energetisch modernes Holzfertighaus in der Effizienzklasse KfW-40 Standard. Untergeschoss mit ca. 20 cm Außendämmung und ca. 16 cm Dämmung unter der Bodenplatte. Aufbau der darüberliegenden Etagen: Außenwand mit Installationsebene auf der Hausinnenseite mit Holzfaserdämmung, für ein perfektes Raumklima. Außenseitig mit Vollwärmeschutz und Putzebene. Beinhaltet sind auch: * Planungsleistungen wie, KfW-Berechnungen, Architektenleistung für die Eingabeplanung, Statiker, BowerDoorTest usw. * komplett fertige Außenhülle * Pfettendachstuhl * Kunststofffenster, Mehrkammerprofil ca. 82 mm, 3-fach- Wärmeschutzverglasung Ug-Wert 0,5 W/m²K, außenseitig farbig, innen weiß * Rollläden bei den Fenstern im Haus in den Wohnräumen im Untergeschoss * zwei Haustüren * Massivholz Treppenanlage zum Untergeschoss Spachtelarbeiten, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenbeläge und Malerarbeiten kommen bei dieser Variante noch dazu. Bitte denken Sie auch an die entstehenden Baunebenkosten, Garage und Außenanlage!! Für mehr Informationen hierzu bitte einfach nachfragen.

* ca. 4 km von Neunburg vom Wald entfernt, * in Neuburg sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden * frische Semmeln liefert der Bäcker * ruhiges, kleines Dorf mit Dorfwirtshaus * Freizeiteinrichtungen in Neunburg: Naturparkland *Oberpfälzer Wald*, Erlebnisfreibad, Hallenbad, idyllischer Stadtpark direkt am Rande der historischen Altstadt * nur knapp 60 km bis Regensburg und ca. 50 km bis Weiden

Mehrere Baugebiete innerhalb der Stadt Neunburg belegen die Dynamik der Stadt. Der Naturliebhaber findet in unserem Angebot eine preislich sehr attraktive Alternative zum Preisniveau in der nahegelegenen Stadt. Und so setzt sich der Angebotspreis zusammen: Kalkulation: Technikfertiges Haus: EUR 244.000,-- Untergeschoss: EUR 65.000,-- Grundstück: EUR 45.000,-- Gesamt: EUR 354.000,-- Selbstverständlich können Sie das Grundstück unabhängig von diesem Planungsbeispiel über uns erwerben. Dieses konkret geplante Hausbeispiel soll Ihnen helfen, Ihre Wohnträume auf diesem Grundstück mit traumhafter Aussicht zu konkretisieren. Eine Provision wird nur auf den Erwerb des Grundstückes fällig, das von uns exklusiv angeboten wird.