1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 31 m²
74847 Obrigheim
bisheriger Preis €55.000

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Singelküche, Bad, Loggia und Kellerraum ist ideal geeignet für einen Pendler oder einen Studenten der DHBW in Mosbach und damit natürlich auch für einen Kapitalanleger, der bei einer Vermietung eine gute Mietrendite erwarten darf. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses, zentral im Ortskern von Obrigheim und dennoch ruhig gelegen. Die von der Straße abgewandte, südliche Ausrichtung ermöglicht trotz der zentralen Lage ein ungestörtes Wohnen. Das Appartment besteht aus einem Wohnraum mit integriertem Schlafplatz sowie einer kleinen offenen Küche, und einem Duschbad mit Waschtsich und WC sowie einer nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick über die Dächer von Obrigheim. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Raum für Waschmaschinen und -und Wäschetrockner kann gemeinschaftlich genutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung oder eine sichere Kapitalanlage? Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

- 1-Zimmerapparment - Bad mit Dusche Waschtisch und WC - Loggia nach Süden ausgerichtet - Laminat im Wohnbereich - Fliesen im Küchenbereich und Bad - Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen- und Trockner - öffentliche Parkplätze in nächster Nähe

Die Immobilie befindet sich im zentraler Lage in der Ortsmitte von Obrigheim ca. 4 Kilometer westlich von Mosbach. Die Bundesstraßen B292, B27 und B37 sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Mosbach, mit seinen ca. 25.000 Einwohnern, gehört zur Region "Neckar Odenwald Kreis" und liegt im Norden Baden-Württembergs zwischen Heilbronn und Heidelberg. Die gute erhaltene historischen Altstadt lädt ein zum gemütlich bummeln und zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants. Durch die Studenten der DHBW erleben Sie hier eine "junge" Altstadt mit historischem Flair. Die Stadt Mosbach verfügt über Bahnhöfe in "Mosbach-Neckarelz", "Mosbach West" und in "Mosbach (Baden)" in unmittelbarer nähe der Altstadt.

Die Wohnung ist langfristig seit 2002 vermietet. Die Wohnung wird voraussichtlich dieses Jahr zur Neuvermietung frei. Eine Mieterhöhung wurde seit der Vermietung 2002 nicht durchgeführt. Bei einer Neuvermietung erwarten wir eine monatlichen Mietertrag von ca. 280,-€ (Kaltmiete). Dies würde eine Bruttorendite von ca. 5,38% entsprechen. Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.