1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €113.000 40 m²
40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)

Mit dieser gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt im grünen Norden Langenfelds. Das ca. 40 m² große Apartment überzeugt durch seine angenehm ruhige und naturnahe Lage, einen rundum gepflegten Zustand und einen vorteilhaften Grundriss, der ideale Wohnbedingungen für Singles bietet. Aktuell ist die Immobilie unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.800 € vermietet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit selbst in einem guten Zustand. Betreten wird das helle Apartment in einem einladenden Flurbereich mit integriertem Stauraum. Dieser führt weiter in das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender Küche und das hell geflieste Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellerabteil. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert und wird mitvermietet. Abgerundet wird attraktive Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024928

+ Unbefristet vermietet + JNKM: ca. 4.800 € + Hell und gepflegt + Tageslicht-Wannenbad + Kabelanschluss + Eigenes Kellerabteil + Garage inklusive + Personenaufzug + Gemeinschaftsgarten + Hausreinigung + Winterdienst + Ruhige, naturnahe Lage

Die Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah am nördlichen Stadtrand von Langenfeld in Nordrhein-Westfalen. Zu erholsamen Aufenthalten im Freien laden hier weitläufige Wiesen, Wälder und malerische Seen in unmittelbarer Umgebung ein, während Ihre Mieter zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Anbindung an Düsseldorf profitieren. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 500 m entfernt. Weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Bankfilialen oder Apotheken sind im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Nur ca. 150 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle “Zollhaus”. Von hier aus ist der städtische Bahnhof mit komfortabler Direktverbindung nach Düsseldorf in ca. 20 Minuten bequem erreichbar. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten darüber hinaus die Autobahnen 3 und 59.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.