Haus zum Verkauf €718.000 268 m²
Werderstraße 55, 76448 Durmersheim, Rastatt (Kreis)

Dieses 1953( Anbau 1976) erbaute 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Durmersheim. Das Objekt besitzt die Möglichkeit 3 Parteien im Haus unterzubringen und eignet sich somit ideall als Mehrgenarationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Direkt von Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca 105 m². Im Obergeschoß befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung ca 96m² und einem kleinen Balkon. Die Wohnung wurde gerade vor kurzen renoviert, bis auf das Bad ist hier alles dem heutigen Standart entsprechend. Die Dachgeschoss- Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 66 m² mit 3 ZKB und einen Balkon. Dieses Haus ist voll unterkellert , eine Treppe vom Keller führt direkt in den Hof. Zu dem Haus gehört außerdem eine große Garagen, 2 Gewächshäußer, ein Hobby/Partyraum und ein riesiger Garten Die EG/OG Wohnungen sind bereits geräumt und sofort beziehbar. Die Dachgeschoss-Wohnung ist noch vermietet wird jedoch innerhalb kürzester Zeit ebenfalls geräumt und somit bezugsfrei.

- Mehrgenerationenhaus - bezugsfrei nach Absprache - 2 Gewächshäuser - Garage - 2 PKW Außenstellplätze möglich - Schuppen - Hobbywerkstatt im Garten - diverse Lagerplätze Innen wie auch Außen

Durmersheim ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und von Karlsruhe. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl/Edeka, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten). Mit mehreren Stadtbuslinien und Bahnverbindungen aber auch mit den Fahrrad über gut ausgebaute Radwege, kann man sehr bequem die Innenstadt Karlsruhes erreichen. Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort. Über die Autobahnanschlüsse zur A 5 und die Bundesstraße B 36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine).

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