3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000 102 m²
01796 Pirna

Durch das restaurierte, barocke Eingangsportal des ehemaligen Kaufmannshauses, betreten Sie die Haushalle mit großem Tonnengewölbe und historischen Sandsteinelementen, von dem Sie ganz bequem mit dem Aufzug oder über die Treppe die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen. Die großzügige Eigentumswohnung mit 102,00 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 2002 von Grund auf und denkmalschutzgerecht saniert wurde. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige und mit Steinfliesen belegte Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Sie gelangen in die große Wohnküche mit einem sich anschließenden Balkon. Mit dem Blick in den Innenhof bietet sich Ihnen ein ganz besonderes Flair. Ob Liegestuhl oder ein Grill für Grill-Balkon-Partys in lauen Sommernächten, der Balkon lässt keine Wünsche offen. Ebenso gelangen Sie, über die Diele oder über die sich anschließende Wohnküche, in das Wohnzimmer. Weiterführend erschließen sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wannenbad mit WC, Handtuchwärmer, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen -gepaart mit der hochwertigen Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Dachboden. Für die Fahrräder steht ein Abstellraum im Hof zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und zentralen Wohnlage. Als Kapitalanlage gibt es bei dieser Wohnung den solventen Mieter mit dazu! IDEAL ++Jetzt kaufen, später selbst einziehen++ IDEAL

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 530,- EUR (6.360,- EUR p. a.), Hausgeld monatlich 223,- EUR, davon umlagefähig 160,- EUR. Große Wohnküche – Wannenbad mit Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer, separates Gäste WC, großzügiger Balkon in den Innenhof – Wohnräume mit Parkett – Zentralheizung – Aufzug - Gemeinschaftlicher neuer Fahrradschuppen auf dem Hof.

Eingebettet in die Landschaft des Dresdner Elbtals mit Weinbergen, Schlössern und den Elbsandsteinmassiven des Nationalparks Sächsische Schweiz hebt sich die Silhouette von Pirna heraus. Pirna grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und liegt damit im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion in den neuen Ländern. Unser Verkaufsobjekt befindet sich direkt in der gemütlichen Altstadt mit Ihrem mittelalterlichen Flair, am Markt. Die Altstadt zeichnet sich durch Ihre aufwendig sanierten und kunstvoll verzierten Bürgerhäuser mit prächtigen Giebeln und Erkern aus. Die gepflasterten Gassen, die verschwiegenen Innenhöfe und die berühmte Stadtansicht, wurden mehrfach gemalt von dem italienischen Maler Canaletto. Pirna ist sehr gut verkehrstechnisch angebunden, ob mit dem Auto über Bundesstraße B172 oder Autobahn A17, der Deutschen Bahn, dem Stadtbus und Regionalverkehr oder durch die Sächsische Dampfschifffahrt. Die Lage der Eigentumswohnung ist ideal. Von hier aus können Sie alles (Restaurants, Kulturveranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte und den bekannten Elberadweg zum Radfahren, Inlinern oder Spazieren) wunderbar zu Fuß erreichen.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.