4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 88 m²
Gärtnerstraße 22a, 86161 Augsburg, Innenstadt

Die hier angebotene Immobilie ist ein kleines Juwel für Stadtliebhaber, die Wert auf Individualität legen. Es handelt sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einladendem Flair in zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und mit Naherholungsgebieten in der nächsten Umgebung (Siebentischwald). Die historische Altstadt ist in 15 Minuten zu Fuß, viele Einkaufsmöglichkeiten (Citygalerie) und kleine Cafes sind 10 Minuten fußläufiger Entfernung erreichbar. Viereinhalb hübsche Zimmer (davon 1 Außenzimmer mit eigenem Eingang ) laden zur freien Entfaltung und zum Einrichten ein. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1926 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasetagenheizung (das Außenzimmer ist mit einer modernen Deckenstromheizung ausgestattet). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 183,00 € im Monat. Die ca. 9 m² große Dachterrasse, die sich eine Etage höher im Dachgeschoss des Hauses befindet, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Keller und ein Speicheranteil zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 484,00 € vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Laminatböden in allen Zimmern, Bad gefliest, im Außenzimmer Vynilboden, Es wurden in letzter Zeit immer wieder kleinere Renovierungen gemacht, um die Wohnung in gutem Zustand zu erhalten. Die Fassade des Wohngebäudes und das Treppenhaus wurde in den letzten 5 Jahren renoviert.

zentrale Lage. 15 Fußminuten zur Augsburger Altstadt Spielplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung , Naherholungsgebiet Siebentischwald

Ich suche einen Käufer zur Geldanlage, der das Mietverhältnis übernimmt.. Eine Mietpreiserhöhung steht an.