5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €756.260 155 m²
Steffenhagener Straße/Am Niederfeld 6, 12621 Berlin/Kaulsdorf, Kaulsdorf (Hellersdorf)

Die „Kaulsdorfer Idylle“ ist ein nicht alltägliches Ensemble aus Eigenheimen, das im Berliner Ortsteil Kaulsdorf entsteht. Die 2 Einfamilienhäuser, 6 Doppelhaushälften und 26 Reihenhäuser sind mit viel Freiraum in zwei Reihen angeordnet und befinden sich in direkter Nähe zur Kaulsdorfer Seenlandschaft. Architektur, Raumaufteilung, Nutzungsmöglichkeiten und Ausstattung dieser Wohnhäuser folgen den Prinzipien des Universellen Designs. Sie sind als Mehrgenerationen-Domizile konzipiert, in denen von den Großeltern bis zu den Enkeln alle Familienmitglieder ihre individuellen Bedürfnisse ausleben können. Auch Sie möchten Ihren Lebensmittelpunkt in der Bundeshauptstadt Berlin einrichten und sind auf der Suche nach qualitativ hochwertigem Wohneigentum? In der „Kaulsdorfer Idylle“ erwerben Sie das eigene Dach über dem Kopf, wohnen in einer natürlichen Umgebung und haben es dennoch nicht weit ins Berliner Zentrum – immer mit Blick auf die Zukunft Ihrer Familie.

Universelles Design angewandt auf die Architektur – das bedeutet: Wohn- und Lebensqualität ohne Einschränkungen für wirklich jeden Hausbewohner. Hohe Flexibilität, eine breite, intuitive Nutzbarkeit und leicht zugängliche Räume sind nur einige von vielen universalen Gesichtspunkten, die in der „Kaulsdorfer Idylle“ besonders nah am Menschen verwirklicht werden. Alle Häuser werden schwellenlose Zugänge im Eingangsbereich und Balkonen haben und beispielsweise mit hochwertigen Vinylböden, Fußbodenheizung, Belüftungssystemen in Räumen ohne Fenster, Sanitärausstattung in Markenqualität und Rollläden in den ebenerdigen Etagen ausgestattet sein. Um älteren Familienmitgliedern eine angemessene Perspektive zu bieten, lässt sich ein vorher definierter Raum später barrierefrei gestalten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, separate Raumnutzungsmöglichkeiten innerhalb der Familie zu realisieren oder eine Einliegerwohnung einzurichten.

Ruhiges Umfeld: Die „Kaulsdorfer Idylle“ liegt im Berliner Osten. Der zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf gehörende Ortsteil Kaulsdorf bildet zusammen mit zwei angrenzenden Ortsteilen Deutschlands größte Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Entsprechend ruhig ist die Wohnlage in einem arrivierten Umfeld. Wohnen am Wasser: Der hohe Wohnwert wird noch einmal durch die Nähe vom Butzer See, Habermann- und Elsensee gesteigert, die unmittelbar am Objekt liegen und vom Kaulsdorfer Busch umgeben sind – einer natürlichen Stadtoase mitten in der Metropole Berlin direkt vor der Haustür. Zugleich lassen sich in Kaulsdorf alle Erledigungen für den täglichen Bedarf zu Fuß machen.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig oder in geringer Fahrraddistanz entfernt. Am Alex ist man mit S- oder U-Bahn in nur 23 bzw. 22 Minuten. Mit dem Auto geht es ebenfalls schnurgerade auf direktem Weg in die City. Die Wohnlage im Osten der Stadt ermöglicht aber auch unkomplizierte Tagesausflüge an den Großen Müggelsee, in die Märkische Schweiz oder an den Oderbruch. Merkmale: -PKW-Stellplätze -Terrasse/Balkon -Mauerwerk aus Kalkstein und moderne Wärmedämmung -Fenster 3-fach verglast -Offene Küche -Fußbodenheizung -Belüftungssysteme in Räumen ohne Fenster -Sanitärausstattung in Markenqualität -2 Badezimmer -Badewanne -Tageslichtbad -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum/Technikraum -Abstellraum -Rollläden in den ebenerdigen Etagen -Einliegerwohnung möglich -Provisionsfrei für den Käufer -Unmittelbar am Badesee Butzer See -In ca. 16 Minuten mit der S-Bahn am Ostbahnhof (ohne Umsteigen) -In ca. 22 Minuten mit der U-Bahn am Alex (ohne Umsteigen) Hier angeboten ist ein 3er Reihenhaus/Eckgrundstück mit der Nummer 39. An den Visualisierungen können sich noch Änderungen ergeben. Zur besonderen Beachtung: Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI, eine Maklercourtage fällt für dieses wunderschöne Objekt nicht an. Da wir aktuell in der Vertriebsvorbereitung sind, können wir Ihnen noch keine detaillierten Unterlagen zusenden. Schreiben Sie uns eine E-Mail, dann erhalten Sie ein ausführliches Exposé der „Kaulsdorfer Idylle“ sobald dieses vorliegt. AM SONNTAG 16.08.2020 von 11-18 Uhr LADEN WIR SIE HERZLICH ZUM TAG DER OFFENEN TÜR VOR ORT EIN.