3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 111 m²
68809 Neulußheim, Rhein-Neckar-Kreis

Eine Rarität in Neulußheim – werden Sie Besitzer eines einzigartigen Juwels – einer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Jahr 1973 wurde dieses Anwesen am Rande von Neulußheim erbaut. Die helle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung beeindruckt durch den modernen Schnitt und viele besondere Details. Beim Betreten der Wohnung geht vom geräumigen Eingangsbereich links das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer ab, welches einen schönen Blick ins Grüne freigibt. Weiter den Flur entlang gelangt man in die moderne Küche. Die Einbauküche in edlem weißem Hochglanz führt je nach Lichteinfall zu wechselnden Spiegelungen in den glänzenden Oberflächen und zählt damit zu einem echten Highlight moderner Wohnkultur. In Kombination mit dem weißen Fliesenboden und der weißen Holz-decke wirkt die Küche schlicht und äußerst elegant. Neben dieser modernen Küche befindet sich das Kernstück dieser Wohnung – der offene Wohn-Essbereich. Diese offene Bauweise, bei dem der Essbereich und das Wohnzimmer ineinander zu einem Gemeinschaftsbereich verschmelzen, zählt zu den heutigen architektonischen Trends. Durch die fließenden Grenzen fühlt sich der Raum weiter und größer an und schafft unzählige Möglichkeiten bei der Einrichtung. Auch hier ist bei der Einrichtung die Farbe der Eleganz – weiß – gewählt worden. Mit dem weißen Vinylboden, der weißen Holzdecke und den weißen Hochglanzmöbeln, wird der rote Faden der Einrichtung beibehalten. Einzelne Farbakzente, wie die rote Couch oder die goldenen Kronleuchter, setzen den Raum in Szene und können seine ganze Wirkung entfalten. Aus dem Wohn-Essbereich gelangt man auf den großen Balkon, der sich über zwei Hauswände in L-Form erstreckt. Dieser Balkon ist eine Bereicherung der Wohnqualität, schafft zusätzlichen Wohnraum und verlegt in günstigen Jahreszeiten einen beträchtlichen Teil des Tages ins Freie. Das Badezimmer und das Schlafzimmer befinden sich in einer Abzweigung der Diele. Das Badezimmer ist ebenfalls im zeitlosen Weiß gehalten und verwandelt sich mit Badewanne in einen Bereich der Wohnung, in dem man sich gerne für längere Zeit aufhält und der Körper und Seele Gutes tut. Das Schlafzimmer ist groß und mit den großen Fenstern sehr lichtdurchflutet. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein weitere Abstellplätze. Machen Sie jetzt eine Besichtigungstermin aus und lassen Sie sich selbst überzeugen.

Im Rahmen der Ausstattung wurde großen Wert auf gehobene Qualität gelegt: - 1995: Renovierung der gesamten Wohnung von Innen und Außen - 2019: Neue Türen und Fenster - Vinylboden in den Zimmern - Fliesen in Küche und Badezimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Sehr helle Räumlichkeiten - Moderne Einbauküche - Großer Balkon über zwei Hauswände - Gasheizung - Eine Garage - Ein Stellplatz Die Wohnung ist vollmöbliert und wird mit gesamtem Inventar verkauft. Die Möbel sind alle hochwertig und modern. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit über 7000 Einwohnern. Die Gemeinde Neulußheim liegt an den Bundestraßen 36 und 39. Die Autobahnen A5, A6 und A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe und können schnell über die Bundesstraße erreicht werden. Außerdem ist an die Bahnstrecke Mannheim-Karlsruhe (Rheintalbahn) und an das Liniennetz der VRN/BRN angeschlossen. Der City-Airport Mannheim ist nur 24km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, die kleinen Entfernungen zu den größeren Kommunen machen Neulußheim zu einem beliebten Wohnort. Für Ihren täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Discounter, Metzgereien, Bäckereien usw. zur Verfügung. Auch für Ihr gesundheitliches Wohl ist gesorgt, es gibt es beispielsweise Allgemeinärzte, Zahnärzte, Orthopädie usw. Als familienfreundliche Gemeinde bietet Neulußheim ein großes schulisches Angebot. Von verschiedenen Kindergärten bis zu verschiedenen Grundschulen ist alles geboten. Weiterführende Schulen liegen im Umkreis, sind aber durch die gute Infrastruktur schnell zu erreichen. Neulußheim hat auch kulturell einiges zu bieten und auch verschiedene Freizeitangebote. Die Gemeinde bietet über das ganze Jahr verteilt abwechslungsreiche Angebote mit Künstlern aller Facetten.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 5,8 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520