2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
70839 Baden-Württemberg - Gerlingen

Objektbeschreibung:
Die seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum gibt es regelmäßig verschiedene Angebote zur Unterhaltung.

Im Haus werden alle wichtigen Pflege- und Dienstleistungen über die Sozialstation und das Breitwiesenhaus für ältere oder behinderte Menschen erbracht. Auf Wunsch kann das Essen auch vom Breitwiesenhaus angeliefert werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).

Ausstattung:
•Gepflegte Einbauküche mit allen technischen Geräten, Boden mit Granitfliesen
•Rollstuhlgeeignete Wohnung mit großen Schiebetüren
•Großes Badezimmer türenhoch weiß gefliest, behindertengerechte Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie
einen Waschmaschinenanschluss
•Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur
•Balkon begehbar aus dem Wohn- und Essbereich
•Elektrische Rollläden
•Kabelanschluss
•Jeder Raum verfügt über eine Notrufstelle. Auf Wunsch können vom ASB weitere Notknöpfe angebracht werden.

Gemeinschaftsbereich:
•Gemeinschaftsraum mit Terrasse und einer Gemeinschaftsküche
•Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten
•Gemütliche Aufenthaltsbereiche in allen Etagen
•Große Sonnenterrasse im Dachgeschoss mit schönem Ausblick
•Massagebereich
•Sauna
•Ruheraum
•Bücherei

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,64 %

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, zentraler Wohnlage. Die Wohnungsanlage liegt direkt im Stadtkern von Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung ist gut vermietet und ist als Kapitalanlage gedacht.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli 2020 und dem 31.12.2020 fällt wegen der Mehrwertsteuersenkung nur eine Provision in Höhe von 4,64% inklusive Mehrwertsteuer an !

Bitte um Beachtung !
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W1405