3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
21073 Hamburg - Harburg

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf 3 Hauseingänge mit je sechs Wohnungen verteilen. Die Wohnanlage zeichnet sich dadurch aus, dass für die Gäste 2 zusätzliche Pkw-Stellplätze bereitgehalten werden. Auch bietet sie einen hausgemeinschaftlichen Rahmen, indem extra für Grillfeste und Zusammenkünfte im Außenbereich ein gemütlicher Platz geschaffen wurde

Die gepflegte Eigentumswohnung mit drei (...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Matthias Lührsen
Tel. 040-88 21 58 2-03

Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
Kapitalanlage in Hamburg-Harburg
-3-Zimmer (ca. 70,11 m²)
-1.Obergeschoss
-Baujahr: 1997
-Großzügiger Eingangsbereich
-moderne möblierte Einbauküche mit schwarz-weiß Elementen
-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Sonstiges:
-1 Balkon
-1 Kellerraum
-1 Tiefgaragenstellplatz
-1 Fahrradkeller
-Waschmaschinen- und Trockenraum im Haus
-letzte Modernisierung der Wohnung 2015
-Hausgeld: 318,-€/Monat
-zur Zeit vermietet, Bruttowarmmiete 1.061,54 € /Monat inkl. Tiefgaragens(...)

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Vermietbare Fläche: ca. 70,11 m²

Lagebeschreibung:
Wohnen in Top-Lage von Hamburg-Harburg – wenige Gehminuten bis zum Außenmühlenteich

Hamburg ist mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger
Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt auch wirtschaftliches Zentrum der Metropolregion Hamburg.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der in wenigen Minuten zu erreichende Außenmühlenteich, umgeben vom schönen Stadtpark – sorgt für Erholung pur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freibadanlage „MidSommerland". Die Verkehrsanbindung dieses Standortes ist in alle Richtungen ein guter Ausgangspunkt, um die verschiedensten Stadtteile der Hansestadt zu erreichen oder ins Umland zu gelangen.
Die Technische Universität Hamburg in Harburg ist eine der jüngsten technischen Universitäten in Deutschland. Diese befindet sich in direkter Umgebung und ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Besonders an lauschigen Abenden strahlt der, nur einen Katzensprung entfernte, Harburger Hafen eine unvergleichliche Ruhe aus. Gerade die unberührte Betriebsamkeit, abseits seines großen Bruders dem Hamburger Hafen, strahlt eine beeindruckende Ruhe aus.

Sonstiges:
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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VORTEILE
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-05-10
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-7535